Pracovní komise vybrala firmu Profiplast

Takže si mohu dovolit napsat, že Podmíněný výběr pracovní komise se "překlopil" na definitvní výběr pracovní komise: doporučujeme firmu Profiplast.
Jak uvedl ve svém mailu pan Jašek:

Na Profiplast jsem neslyšel nějaké výtky. Zato na Stavos jsem toho negativního slyšel až moc... Takže jenom mohu potvrdit, že Stavos s nejlepší nabídkou určitě nebereme.

I pan Relich souhlasí:

...naše důvody, proč jsme pominuli levnější nabídku Stavosu:

• lepší záruční podmínky Profiplastu, zejména na střechu, která může být problematickou částí stavby
• negativní reference na Stavos
• pozitivné reference na Profiplast
• ...

Já osobně žádné další připomínky nemám (ostatně, jak jste si všimli a můžete si domyslet, napsal bych sem připomínky hned, když by vyvstaly...).

---

"Míček je tedy nyní na hřišti SBD", pokud správkyně paní Mgr. Holá s kolegy vyhodnotí, že z důvodu časových bude nejvhodnější obejít dům s podpisovou listinou, kde obyvatelé domu potvrdí volbu firmy pracovní komisí, jsou členové pracovní komise připraveni pomoci se sbíráním podpisů. Pokud bude chtít paní magistra svolat schůzi, což je časově poněkud zdlouhavější vzhledem k právním limitům), navrhuji termín schůze pondělí 18.7. v 18:30 - na schůzi přítomní členové pracovní komise, budou-li se moci zúčastnit (ani já ještě nevím dne a hodiny, kdy vyrazím někam na dovolenou), zodpoví případné dotazy ohledně výběru.


Mimochodem, zkušenost na Strnadově je zlá - to, co jsme si tam na domě schválili v dubnu a květnu (výtahy), to teprve teď technické oddělení SBD předává příslušným komisím SBD k projednání, takže se smlouva bude podepisovat s nečekaným tříměsíčním (snad nikoliv delším) skluzem... Snad nebude totéž platit i tady na Prušánecké... Chceme mít přeci do zimy zatepleno! Proto jsme také nabídky v pracovní komisi studovali a vyhodnocovali pouhý týden - což je velmi rychle, když si uvědomíme, že každý z nás z pracovní komise má svou práci a čas na nabídky "bylo nutno někde urvat či ukrást"...

Podmíněné výběr pracovní komise

Odpoledne jsem se krátce sešel s panem Relichem a večer se radil s panem Jaškem nad nabídkami - zvolili jsme postup diskuse o čtyřech nejlevnějších nabídkách. Z nich dvě jsou (dle prostudovaných dostupných materiálů) nabídky firem, které nemají zateplení jako svůj hlavní obor činnosti, dvě ano. To bylo první důležité kritérium. Vzhledme k tomu, že pro většinu obyvatel domu je asi nejkritičtějším faktem nabízená cena, byl další postup ten, že jsme zvážili, proč nevolit nejlevnější firmu, ale druhou nejlevněší:

1. Firma Profiplast je na rozdíl od nejlevnější firmy zaměřena skoro výhradně na zateplování domů, proto též seriózně doplnila informaci, že subdodavatelem střechy bude SOPAD CZ, s.r.o., firma specializující se na střechy.
2. Hodlají "nasadit" pracovní partu z "vlastních zdrojů", která bude složena téměř výhradně z českých kmenových zaměstnanců.
3. Plánují realizaci za 16 týdnů!
4. (již jsem zmiňoval argument:) Na Vinohradech dělali Mutěnickou 6+8 v roce 2006, lze zkontrolovat a doptat se...
5. Na střechu dávají záruku 120 měsíců, tedy deset let, na rozdíl od 5 let standardu u ostatních firem.

Následně jsme s panem Jaškem probrali ještě variantu firmy VIVAS, která nebyla součástí výběrového řízení (o firmě jsem na SBD psal cca před 3 týdny, SBD však ponechalo můj mail zcela bez odpovědi!). Firma nabízí stejné cenové podmínky jako Profiplast, ale kvalitnější materiál (VEDAG) na povrch střechy a ještě delší záruční lhůty na jednotlivé díly stavby. S ohledem na přístup SBD Mír však očekáváme problémy ze strany SBD, kdy by firmě "házeli klacky pod nohy, protože nejsou na seznamu" (investiční oddělení SBD Mír si zavedlo seznam "osvědčených" a dostat na něj další firmu není právě jednoduché a v tuto chvíli by to pravděpodobně znamenalo další odložení zateplení, byť je slibováno zvýšení kvality "nad běžný rámec", neboť firma chtěla zakázku na našem domě jako "referenční stavbu"...) - proto jsme došli k závěru, že není v zájmu obyvatel domu se do administrativního sporu s družstvem a prosazování firmy mimo VŘ pouštět.

Závěr dnešního "radění" tedy zní:

pokud nebude do středy některý z členů pracovní komise rozporovat některý z dosud známých faktů a nepřinese nejpozěji v průběhu středy novou informaci, doporučujeme SBD Mír, aby pro dům Prušánecká 16-18 a 20-22 vybralo ve VŘ (výběrovém řízení) vedeném následně v jednotlivých komisích SBD firmu Profiplast, neboť:

1. je druhá nejvýhodnější cenově,
2. má oproti cenově první firmě lepší záruční podmínky a
3. předpoklad plného nasazení na stavbě (druhá firma by nás měla spíš za "bokovku", když v hlavních referencích uvádí akce typu Jaderná elektrárna Temelín).

Ve středu si tyto závěry s kolegy ještě mailem potvrdím - proto je text také nazván "Podmíněné výběr pracovní komise"!

Sama firma nebo subdodavatelé

Na základě konzultace s panem Jaškem jsem se ještě zaměřil v nabídkách na to, kdo bude dílo provádět:

1. Ekonomservis výslovně zmiňuje subdodavatele na dveře (RI-okna) a na střechu.
2. Stavos v návrhu smlouvy uvádí, že práce provede vlastními silami a případné subdodavatele nám nechá schválit.
3. V ostatních nabídkách není tato problematika zmíněna, resp.jsem ji nenašel popsánu...

Mé první poznámky k nabídkám

Pan Jašek si něco málo hned včera večer zkopíroval a materiály mi vrátil, takže jsem na ně měl trochu času na pár poznámek:

1. Ekonomservis předložil nejdražší nabídku, navíc s plánem prací "z lešení" pro náš "malý domeček" v délce červenec - listopad, což považuji za nesmyslně "roztahané", takže dál nestuduji.
2. MSU se vešel do intervalu 4,1-4,3mil (který jsem si v duchu stanovil), zateplovat chtějí srpen-září, pak ještě z lešení v říjnu dodělat balkony a v listopadu jen "doladit" drobnosti, zdají se být OK, jen jsem si všiml "podivných cen" u drobností, zavání to plánovanými vícepracemi, např. u hydroizolace
3. Profiplast zapadá též do "mého cenového intervalu", navíc hodlají nasadit asi více lidí, neb plánují realizaci za 16 týdnů! Na Vinohradech dělali Mutěnickou 6+8 v roce 2006 - ale to jsem si Vinohrad ještě nevšímal :-o, ale co vím, že na Kotěrově v ČP si je pochvalovali!!
4. Stavos je nejlevnější, hned jsem dumal nad tím PROČ? Každopádně plánují "potěšit" obyvatele domu lešením na 4 měsíce, jediní chtějí nejprve opravit vzadu hydroizolaci, a teprve pak stavět lešení, což zavání "průšvihem", až pod lešením dodatečně slehne zem!
5. Interstav je druhý nejdražší, ale od prvních se liší zhruba o půl milionu! Plánují to "zmáknout" za deset týdnů, což se mi líbí (a očekával jsem, že by to mohlo "vyjít".)
6. AVUS je relativně levný, dle harmonogramu chce jeno zateplovat fasádu 10 týdnů - to to budou dělat dva maníci? A přitom vše na začátku připraví a na konci dodělají vždy za dva týdny? To někdo odfláknul přípravu plánu... Dle referencí staví pro SBD Mír garáže a provádí práce pro město Šlapanice (tam jsou doma), něco mi říká "nebrat"...

Každopádně návrh můj a pana Jaška je v tuto chvíli ten, že se pracovní komise sejde v neděli večer "na večerníček" u mne doma a nabídky prodiskutujeme... Chce se k nám někdo přidat?

Nabídky firem na revitalizaci domu

Ve středu mi byly z SBD doručeny nabídky 6-ti firem z devíti oslovených (3 firmy se z VŘ omluvily), dnes (Čt) jsem si je zběžně "prolétl" a předám je panu Jaškovi, ten mi je zítra (Pá) vrátí, ale hned je předám panu Relichovi, dostanu je zase další den večer (So), no a sám se k nim podrobně vrátím až v neděli.

Předpokládám, že by se pracovní komise v neděli odpoledne či večer mohla krátce sejít a probrat vše předložené... Ale to je jen má myšlenka.

No a co zvolíme, jak to zvolíme, zda budeme svolávat schůzi - a kdy (v půli července?) nebo jen posbíráme podpisy pod návrh pracovní komise? To jsou jen aktuální úvahy...

Přípravy na revitalizaci domu VIII.

Jak jsem psal včera v článku Přípravy na revitalizaci domu VII., tuto středu byl termín, dokdy měly firmy odevzdat nabídky na revitalizaci našeho domu. Pan Bátrla mi telefonicky přislíbil zaslání zadávácí dokumentace (a následně zaslal), kterou firmy obdržely, když byly osloveny.

Ze devíti oslovených firem jich odpovědělo 7, nabídky však předložily pouze v listinné podobě, takže se jimi na SBD "prokousávají" a nám (pracovní komisy) budou poskytnuty až následně ("krabici papírů" lze těžko jen tak naskenovat či nakopírovat, už jen to zabere spoustu času, to chápu; ač po tom dávno volám, stále se neprosadila povinnost odevzdávat nabídky v elektronické podobě, a i nápad chtít nabídku automaticky ve dvou výtiscích - jeden pro pracovníky SBD, jeden pro lidi z domu - nějak zapadl).
Takže na papírovou dokumentaci, aby bylo možno nabídky začít studovat na domě, si ještě chvíli počkáme...
Někdo to nazývá "přebujelá administrativa", dá se tomu říkat i "jisté obstrukce"... Každopádně jsem zvědav, kolik času bude mít na studium a rozhodování SBD a kolik dům, v tuto chvíli víme, že nabídky leží třetí den na SBD...

Přípravy na revitalizaci domu VII.

Tak jsem se zcela náhodou dozvěděl, že tuto středu byl termín, dokdy měly firmy odevzdat nabídky na revitalizaci našeho domu.

Veřejně tedy žádám SBD Mír (potažmo jeho pracovníky oddělení investic, pana Bátrlu a pana Němečka) o zaslání:

• zadávácí dokumentace, kterou firmy obdržely, když byly osloveny - žádám o zaslání IHNED;
  
• nabídky firem, předpokládám, že byly dodány i v elektronické podobě, jak je dnes zvykem, a jak byla například dodána stavební dokumentace, případně kopie papírové dokumentace, aby bylo možno nabídky začít studovat na domě, zatímco bude příslušný technik zpracovávat oficiální srovnání - žádám o zaslání V NEJBLIŽŠÍM MOŽNÉM TERMÍNU.

---

Říkám v úvodu, že jsem se to dozvěděl "zcela náhadou", protože jsem se to samozřejmně nedozvěděl na SBD od příslušných pracovníků (panu Bátrlovi ani panu Němečkovi se mi nedaří dlouhodobě dovolat na pevnou linku a jejich mobilní číslo v seznamu není, krom dotazu, které firmy že má družstvo poptat, se z družstva nikdo nenamáhal cokoliv zaslat), ale zcela náhodou od jednoho známého z minula, který je nyní pracovníkem jedné z poptaných firem - podotýkám, že znám jen člověka a vůbec jsem neměl ponětí o jeho vazbě na firmu, v dobách, kdy jsme se osobně znali, byl pracovníkem úplně jiné firmy.

SKLEP E, vchod 18 (II.)

Zatím stále marně pátrám po tom, kdo má svůj sklep (sklepní kóji) za dveřmi s označením SKLEP E ve vchodě 18 - je to ve spojovací chodbě mezi vchody 16 a 18, u severní stěny.

Snažila se mi pomoci i Mgr. Holá, už to vypadalo, že našla "správnou sousedku", ale vloudila se chyba - komunikační, levá strana je při příchodu do spojovací chodby ze vchodu 18 jaksi na opačné straně než při příchodu z vchodu 16 (méně vzletně řečeno, už jsem byl blízko, jen milá paní sousedka měla klíč od dveří na opačné straně). Každopádně se mi potvrdilo, že sklepní kóje v prostoru 16-18 nejsou seřazeny podle bytů po pořadě, naopak, některé byty z vchodu 16 mají svůj sklep ve vchodě 18 a naopak. Marně v tom hledám systém a stále netuším, koho konkrétně mám oslovit...

Ideální by bylo, kdyby pan Šlapal dal k dispozici správné klíče, ale to je asi jen marné přání...

Jak se už shodlo více lidí v domě 16-18, bude to chtít stejně do budoucna domluvit někoho, u koho bude uložena rezervní záložní sada klíčů od společných prostor (jako to ostatně máme v domě na Strnadově, odkud jsem se sem přistěhoval, v každém vchodě je jeden určený byt).
No a nejlépe, když už si vchody 20-22 usmyslely, že chcou oddělení samosprávy, určit si vlastního údržbáře, k čemu je nám údržbář ve dvacítce, když stále není doma a odmítá na sebe sdělit jakýkoliv kontakt... Ani vzkaz mu nejde dát do schránky - přece si nebudeme posílat poštu ze vchodu do vchodu přes pošťačku, a stále s každou drobností volat na SBD, aby to panu Šlapalovi předali, je značně nepraktické (a na příkladu klíčů se stejně ukázalo, že to nefunguje).