Dveře a filtry - návrhy

Našel jsem včera ve schránce "pozdravy" od paní Holé a od paní Hruškové.

Pomiňme formální problémy - datování dokumentu a doručení dokumentu se liší o týden, co tedy znamená, když Mgr. Holá píše "příští týden" - je to už tento týden nebo skutečně až ten příští, tedy jarní prázdniny?

A pojďme k faktům z listu od paní Holé:

Dveře oddělující suterénní vstupní prostor u schránek od schodiště jsou (alespoň ve vchodě 18) skoro stále trvale otevřené a zajištěné klínem. Proč je tedy měnit? Lepší řešení je pouhá demontáž a ponechání prázdných futer...
S návrhem na nové dveře tedy rozhodně nesouhlasím (ale každý má právo na svůj názor).

A co se sítka/filtru týče, vodovodní rozvody máme relativně nové, takže tu máme již třetí "průser" ze strany dodavatelské firmy:

1. Neposkytují servis mimo běžnou pracovní dobu.
2. Dodali sice zpětné klapky, ale aby s nimi nebyl problém, "vybrakovali" je a zůstal z nich jen plášť/obal, jak se v několika případech zjistilo.
3. A teď zjišťujeme, že dodali filtr, který "nefiltruje", jak by se slušelo a patřilo.

Ale s tím něco asi těžko uděláme, když byla kdysi vybrána špatná firma. Teď je třeba to jednoznačně napravit a lepší filtr namontovat.

Doklady od paní Hruškové jsou dle mého názoru jasné a netřeba je nijak komentovat.

---

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Voda si našla zase cestu

Dnes odpoledne na mne zvonila paní sousedka z přízemí, že nesla do sklepa zavařeniny a zjistila, že při včerejším večerní přívalovém dešti zase zateklo do sklepa.
Zašel jsem se hned na místo podívat i s mobilem-fotoaparátem, s paní sousedkou o problému dlouze diskutoval, prohlížel sklepy i dům z venčí.
Fakticky lze zkonstatovat :

• Celý loňský rok jsme zatečení nepozorovali, objevilo se nyní (pravděpodobně) prvně od dokončení prací na regeneraci domu, tedy cca po 18-ti měsících. Takže logika mi napovídá, že nejde o nekvalitně odvedenou práci (pokud to souvisí s opravou zadní části domu), ale spíše bych to nazval "nesprávně navržená opatření", která po jisté době přestala fungovat, protože byla nedostatečná a "zubu času" stačilo právě těch 18 měsíců.
• Podivné je, že mokré skvrny jsou ve sklepech A, B a E vchodu 18 (do dalších vchodů jsem pátrat již nešel) vždy u dveří ze středové chodby, jen ve sklepě B je vlhká podlaha v podstatě podél sklepních kójí až pod okénka.
• V místnosti CO (tu mám pronajatou já) jsem po zatečení nenašel ani stopu (sám jsem si ji celou po převzetí loni vymaloval na bílo, zatečení by muselo být vidět!) - a přitom podle mírného propadu obvodových dlaždiček pod schodištěm u zadního vchodu by se dalo očekávat zatečení právě v této oblasti, kam směřuje voda nejen přímo z přívalového deště, ale i z okapu ze stříšky nad zadním vchodem!
• To, že je vlhkost (zatečení) nejvíce patrné vždy u spoje podlahové betonové desky (ve sklepě) a stěny přilehlé k vnitřní středové chodbě (zpravidla hned u dveří do danné sklepní místnosti) mne vede k domněnce, že se jedná o malé "artézské studny" - tedy spodní voda, která se po přívalovém dešti nahromadí na příslušné jílové vrstvě podloží vytéká vzhůru podél základů uvnitř našeho domu.

Z uvedeného popisu a úvah tuším jeden nepříjemný závěr: dům bourat nechceme, statiku mu narušit nechceme, odhalovat základy uvnitř domu nebude rozumné, navíc, když v daném místě zabráníme výronu vody, mohla by se voda na povrch tlačit vedle - v přízemních bytech, a to by byla ještě horší situace než nyní, kdy prvně po 18-ti měsících jsme měli trochu mokro u sklepních kójí...
Ano, navrhuji v tomto okamžiku nepodnikat nic, nejprve jen dlouze přemýšlet!

---

Sklep B u vstupních dveří (střed domu)



Sklep B pod oknem (u vnějšího pláště domu)


Sklep A u vstupních dveří (střed domu)


Vně sklepa E u vstupních dveří ve středové chodbě

---

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Přehnané postihování přestupků

Když jsem si dnes ráno přečetl na webu text pana Hoffmana Přísnost v demisi, hned jsem si vzpomněl na včerejší ČSS a SSV 131a a na neformální diskuzi před jejím zahájením.
Proč? Nejprve krátká citace:

... schválila vláda Petra Nečase novelu zákona o přestupcích. Ta počítá se zřízením centrálního registru přestupků, díky kterému by notoričtí přestupníci měli být trestáni přísněji než dosud.
... Snažil se vyhovět většinové společnosti, která se dožadovala biče na nepřizpůsobivou minoritu. O té samozřejmě není v zákoně ani slovo, řeč je o jednotlivém přestupkovém recidivistovi.
... přehnané postihování přestupků je cestou k policejnímu státu, kde si nikdo nebude jist, zda se na něj kvůli sérii bagatelních přestupků nebude pohlížet jako na vraha. Petr Mach před rokem a půl trefně napsal: „Nepřipusťme, aby se z naší země stal – pod jakoukoliv záminkou – policejní stát, který na své občany eviduje úplně vše a sleduje je na každém kroku."

Takže až příště najde někdo z nás za oknem lísteček o nesprávném parkování (na sídlišti Vinohrady a v přilehlém okolí v podstatě nelze po 18. hodině "korektně zaparkovat" - vědí to obyvatelé, vědí to zastupitelé, vědí to policisté, vědí to udavači, co policisty volají), měli bychom si uvědomit, že ty lístečky někde někdo eviduje, a až jich bude "dost", dozvíme se, že jsme "recidivisty" za to, že chceme parkovat poblíž svého bydliště :-(
Jasně, rozumím tomu, že není správné parkovat na chodníku, ale proč máme sídliště plné "chodníčků nikam", "odboček z chodníku do silnice, kde ale na druhé straně chodník není" apod., tomu asi nikdy neporozumím. Proč se třeba roh u Prušánecké 16 (kde je na druhé straně rozvodna) už dávno nepřeměnil v oficiální parkovací místa? Když jde chodec od Prušánecké 16 směrem ke K1, stejně na tom rohu přejde na protější stranu, protože podél pravé strany Prušánecké vede chodník až ke K1, vlevo podél školky chodník stejně není...
A výčet podobných "proč?" by mohl následovat... Jenže to by zastupitelé museli chtít pro obyvatele sídliště něco v tomto směru dělat... A pokud vím, problematika parkování se na Vinohradech dlouhodobě řeší jen "miliónem výmluv"...

Komentovat včerejší ČSS a SSV by šlo "sáhodlouze", ale na to si musím najít více času...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Kdy bude schůze našeho NS

Na základě informace od Mgr. Holé, že termín naší ČSS a SSV bude někdy v červnu 2013, ale přesně není ještě stanoven, navrhuji termín (obvyklé úterý) 11. nebo 18. června 2013.
A vzhledem k tomu, jak to probíhalo a dopadlo loni, vzhledem k tomu, že si stále myslím, že je přece správné, abychom si věci domu spravovali sami v místě, doufám, že se krom mne a kolegy z pracovní komise tentokrát najde ještě někdo třetí a vytvoříme vlastní VS. A pokud nikoliv, veřejně tímto i projevuji případně zájem o funkci pověřeného předsedy. Vedou mne k tomu fakta týkající se vývoje v našem družstvu (odkazy zde: [1] a [2]).

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

"Hromádka" v chodbě

Původně jsem zvažoval, zda to sem vůbec napsat, ale protože mne ten "zážitek" stále štve, činím tak:
Minulý týden v sobotu mi sousedka z vchodu 16 přišla říct, že u nich ve vchodě, ve spojovací chodbě s naším vchodem se někdo vykadil na zem a co že se s tím má dělat...
Udělala jsem to nejjednodušší: vzal lopatu, hromádku lidských exkrementů zakrytou tmavě modrým kusem látky (tričkem?) nabral, dal do popelnice, místo vytřel novinami, postříkal savem, odpoledne pak chodbu vytřela paní, která u nás ve vchodě uklízí.
Ale marně přemýšlím, jak podobným situacím předejít... Co to mohlo být za člověka, co to bylo za situaci? Jak se dostal do domu (někdo zapomněl otevřené vstupní dveře? jinak to bez klíče nejde... - to jsou otázky, které mi stále vrtají v hlavě...)
Stydí se ten dotyčný alespoň?

"Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Nové RTNky

Paní Mgr. Holá nám naspala dopis a informuje nás o chystané výměně eR-Té-eNek (Rozdělovače topných nákladů = "krabičky" na topení, co "počítají", jak moc kdo z nás topí).
V rámci rozhodování jsem si dovolil doplnit k dopisu paní Mgr. Holé následující propočet, ukazující, že ekonomicky nejvýhodnější pro nás je zůstat u stávajícího dodavatele služeb, společnosti ISTA, neboť RTNky nás za dobu své životnosti budou celkem stát (společnosti abecedně):

• ENBRA:
  • 406 Kč + 10 let x 54 Kč = 946 Kč
• ISTA:
  1. 392 Kč + 10 let x 53 Kč = 922 Kč
  2. 364 Kč + 10 let x 56,- Kč = 924 Kč
• Techem:
  • 445 Kč + 10 let x 59 Kč = 1.035 Kč

Zařízení firmy ENBBA je sice možná malinko sofistikovanější (a cenový rozdíl nepatrný), ale osobně mám negativní zkušenost s firmou - najímá si na sběr dat v terénu poněkud nedůvěryhodné lidičky... a pak se s nimi špatně komunikuje.

Takže doporučení:
já se paní Mgr. Holé na podpisovou listinu (plně pro tuto situaci souhlasím s užitím LktU - Listiny k tomu určené) určitě podepíšu do kolonky ISTA.
A zda se technicky zvolí varianta "s nebo bez" sběrné krabičky kdesi dole v domě v suterénu je celkem jedno - jen mne napadá, že další zařízení v domě = další riziko chyby, technika není nikdy bezchybná, i když chybuje méně často než lidé :-).
Hlasuji pro variantu od firmy ISTA.

---

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Škrabák

Pokud jsem správně pochopil, na Prušánecké 18 nám "sběrači kovů" prachsprostě "šlohli" škrabák na obuv, tedy onu kovovou rohožku (mřížku na obdélníkové prohlubni v chodníku cca 0,5 m před vstupními dveřmi do domu) - nejspíš to "zařídil" stejný druh lidiček, co občas někde "uklidí" mříž na kanalizaci, dopravní značku a podobně.
Jen si vůbec nejsem jist, čí je teď starost ten otvor / prohlubeň v chodníku, neboli kdo bude zodpovědný za to, až někdo špatně šlápne (do nezakryté prohlubně) a zlomí si nohu. Je to městská část Brno Vinohrady (když zodpovídá za chodník jako celek), magistrát (když je pozemek dle katastru jeho) nebo my (když je náš dům a jaksi logicky ta kovová rohožka patří k našemu vchodu)?

---

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Čí jsou kontejnerová stání?

Na schůzi domu padl návrh na uzamčení kontejnerového stání. Znamenalo by to opatřit kontejnerové stání dvířky z obou stran, zastřešením (vše asi - jako v okolí - z pletiva v rámu), a v neposlední řadě přidělení klíčů.
Myšlenka zajímavá, ale otázka zní, zda rozumná a k něčemu užitečná.
Jendak, kontejnerová stání nám nepatří, jsou majetkem Statutárního města Brna (viz obrázek/výpis z registru).

Ale také, a to je podle mého názoru mnohem důležitější, neslouží jenom nám! Naproti našemu domu stojí 12ti patrový věžák, a obyvatelé jednoho jeho vchodu, toho nejblíže k nám, jdouc zadním vchodem z domu na MHD na zastávku Vlčnovská, kontejnerové stání před vchodem 16 v hojné míře užívají. Prostě jej považují také "za své".
Je to logické - před vchodem 16 je kontejnerové stání patřící zvykově k vchodu 16 a 18, před vchodem 20 podobně pro vchody 20 a 22. Každých 26 bytů jedno stání. A stejně by mělo zbýt na věžák s více než stovkou bytů jediné kontejnerové stání? Jistěže nikoliv, to je nesmysl... Proto používají nejen to jediné mezi svým domem a školou...
Takže i s těmito "uživateli" by se muselo počítat - krom toho, že za drátěné uzavření kontejnerového stání vydáme několik tisíc (cca 15), několik stovek ještě "schlamstne" výroba klíčů.

A k čemu to bude?
Když poneseme něco do kontejneru, budeme muset mít u sebe další klíč. Když ho zapomeneme, dáme odpadky - kam? Zkušenost odjinud říká, že se budou hromadit kolem kontejnerového stání...
Kampak asi bude vysypávat odpadkové koše ten "pán s traktůrkem", co mu radnice platí za to, že objíždí sídliště a řeší "mini černé skládky", co už dnes vznikají díky některým lidem, co odstaví třeba starou skříňku vedle kontejnerů... Dnes odpadkové koše vysypává právě "u nás do kontejneru", několikrát jsem jej viděl. Copak na to asi řeknou na radnici?
Za jak dlouho ti, co si v kontejnerech hledají něco, co se dá ještě využít, poškodí zámek či pletivo, aby se zase dostali "ke svému"...

Vážně chceme "vyhodit desetitisíce" za dojem, že chráníme - co vlastně? Odpad se okamžikem odhození stává vlastnictvím města, kontejnerové stání je též vlastnictvím města...
Návrhu vážně nerozumím...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Zájem o fotovoltaiku na střechy roste

Téma k zamyšlení:

Zájem o fotovoltaiku na střechy v ČR roste, jen za prvních pět měsíců tohoto roku obdržely distribuční společnosti přes 10 000 žádostí.
Novým trendem sektoru jsou skutečně drobné instalace na střechách rodinných domů a firem, ale začínají se objevovat i fotovoltaiky na bytových domech. Roste podíl vlastní spotřeby vyrobené elektřiny díky systémům sledujícím tok přebytků a spínáním spotřebičů, jako jsou čerpadlo bazénu, klimatizace, vytápění bazénu a rovněž postupnému rozšiřování akumulačních jednotek.

Celý článek naleznete zde.

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Očistné čištění

Coby téměř denní uživatel osobního automobilu bych uvítal, kdyby blokové čištění na sídlišti probíhalo minimálně jednou měsíčně.
Ptáte se proč?
Odpověď je prostá.
Den před blokovým čištěním, v den čištění a den či dva po čištění lze u domu či v jeho blízkém okolí bez problému zaparkovat. Na čas totiž zmizí auta, která jsou na sídlišti "jen stále zaparkovaná", aniž by je někdo pravidelně využíval, a tudíž blokující běžná parkovací stání.
Podle trávy, která kolem některých vozidel stihne "od čištění do čištění" vyrůst, lze dokonce viditelně usuzovat, že se dané vozidlo "ani nehlo" celou dobu :-o

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Status quo

Tak máme po včerejší schůzi zachován "status quo".
Krom mne a kolegy z pracovní komise se nikomu do VS (Výboru samosprávy) nechce, třetí kolega "zájemce" se přistěhoval nedávno, sice hezky uvedl něco ve smyslu, že je přece správné, abychom si věci domu spravovali sami v místě, ale bohužel formálně se členem VS stát nemůže, koupil byt, ale nestal se družstevníkem... No a vzhledem k minimální (cca třetinové) účasti na schůzi jaksi nikdo další nebyl...
Asi polovina účastníků schůze dávala hlasitě najevo, že si stejně myslí, že je nejlepší mít místo vlastního VS jen úředníka z družstva. (Pravda, je-li tímto úředníkem právě Mgr. Holá, musím konstatovat, že nemám obavu - je dobrým administrátorem, s právním vzděláním, po dobu regenerace domu dostávala pracovní komise z domu dost prostoru, aby se problémy neztrácely "v administrativním balastu", takže to fungovalo, a ještě chvíli jistě fungovat bude.)
Proč ale z tolika lidí čiší nevůle mít vlastní VS? Peníze to snad být nemohou - vždyť když se bude dělit měsíční odměna jedenáct stokorun (výsledek po zdanění) mezi ty, kdo se budou starat, jistě na tom nikdo nezbohatne.
Tak v čem to je?
O funkci pověřeného předsedy neměl nikdo zájem - ani já, s vědomím, že příliš často nejsem k zastižení a že ještě stále velká část lidí z domu odmítá elektronickou komunikaci, prostě musím konstatovat, že bez spolupráce ostatních se mi do toho nechce. Aby mi pak bylo vyčítáno, že nejsem k sehnání, to bych moc nerad...
Napadá mne otázka: Kde byli ti všichni, kteří se mnou v průběhu roku něco konzultovali, přicházeli pro radu, ptali se na to či ono, vědouc, že mám příslušné zkušenosti a znalosti? Proč na schůzi nezaznělo alespoň slovíčko o tom, že jsme s kolegou Relichem v průběhu zateplení odvedli kus práce? Že pracovní komise nebyla k ničemu? Vše jsme to dělali proto, že věříme v princip samosprávy - a místo toho se na schůzi diskutovalo o tom, zda ušetříme, když nebudeme mít technika-správce, ale vlastní VS. Smutné.
Ano, je mi z toho smutno. Změní se to za rok? Třeba...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Malý poplach

Omlouvám se všem obyvatelům domu Prušánecká 18 za dnešní malý poplach.
Zapomenutý papiňák na plotně, z něhož se vyvařila voda, vyvolal v domě trochu paniku z nebezpečí požáru, který se naštěstí nekonal.
Každopádně děkuji všem sousedům, kteří se na "pátrání" po příčině problému podíleli, děkuji, že zavčas byla v našem bytě vypnuta elektřina hlavním jističem. Děkuji sousedce, která pro mne dojela, takže jsem na místě "nehody" mohl být mnohem rychleji, než kdybych musel MHD.
Výjezd hasičů a policie se sice ve výsledku ukázal nepotřebný, nemuseli zasahovat; ale rozhodně nebyl zbytečný. Hasiči přes okna zkontrolovali, že v bytě není požár, že nemusí vylamovat dveře, že stačí větrat chodby (a já následně musel důkladně větrat celý byt) od zápachu spáleného masa.

Byl to v mém životě první výjezd hasičů, který se týkal mé osoby, a pevně věřím, že i poslední...

Ještě jednou se všem omlouvám a děkuji za "správnou míru paniky", díky níž nedošlo k žádným materiálním škodám. Dokonce i zmíněný papiňák je v tuto chvíli vydrhnut a myje se v myčce...

Kontrola společných prostor II.

Psal jsem tu v článku kontrola společných prostor o věcech, odložených někde v suterénu, a v textu jsem uvedl, že přidám i fotografie. Ale už není třeba.
Procházím od té doby suterén cca 1x týdně, a nutno konstatovat, že valná většina uvedených věcí je dávno pryč. V průchodu 16-18 stále "straší" plechová skříňka, bílý sokl ke skříni a truhlíky. Sem tam se objeví něco nově a za pár dní to zase zmizí. Prostě jen své společné prostory využíváme.
Bylo by ještě fajn, kdyby se každý naučil, že na to, co potřebuje dočasně odložit ve společných prostorách, přilepí cedulku s datem a jménem - když si případný "kontrolor" (hasiči apod.) přečte, že nic není v suterénu odloženo dlouhodobě, ale jen na chvilku, lze jej rozumně přesvědčovat, že nemá činit žádný záznam apod.

---

S jednou věcí si však nevím rady: tvrdí mi soused, že podlahy v suterénu, v průchodu mezi vchody, poničila firma při zateplování, že před zahájením prací byly ve výrazně lepším stavu. Jenže já nevím... Kdo ze "starousedlíků" (těch co v domě bydlí výrazně déle než já) ví? Mně se zdá podlaha stále stejně šedá, s pár škrábanci... Ale nijak jsem ji důsledně "nestudoval". Poradíte?

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Co bude třeba řešit

Co budeme muset zítra řešit na KD?

1. Na Prušánecké 22 už stihli dajací lumpové rozbít ve sklepě okénko (viz obr.) - soused je stihl předat policii, ale kdo teď zajistí opravu okénka, stavba není dosud předána?
   
   
2. Sušáky pro garsonky je třeba dořešit "papírově" s Mgr. Holou, musíme si ujasnit postup, aby se nám nestalo, že to nestihneme fakturačně ještě letos (každá koruna dobrá, i když je pravda, že teď se bavíme o rozdílu tisícikoruny na NS, a to není důvod si "založit" na právní problém)...
   
   
3. Škoda, že díky "nápadům nájemníků" máme nejen dvě základní umístění sušáku (jednak základní nahoře u okna, jednak ve výši zábradlí u zábradlí), ale i několik dalších variant, takže snaha o estetično je zlikvidována a mnohde to vypadá "jako když čůral pes" - ale s tím se nedá nic dělat, svoboda jednotlivce totálně rozhodila estetično jednotnosti. Ale to vlastně ani moc na KD nepatří, to je spíš povzdech.
   
   
4. Musím se zeptat, jak dopadlo zkontrolování vyspádování balkónových okapů, prý ledaskde stojí voda...
   

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Kolik bude ještě kostlivců?

Kolik bude ještě podobných kostlivců?
O víkendu se na mne obrátili dva lidé z domu s otázkou, proč se montují dveře s čirým sklem, když se na schůzi hovořilo o sklu neprůhledném? (Marně jsem hledal v zápisech, na které to bylo schůzi, osobně jsem si nic takového nepamatoval, ale je pravda, že na březnové schůzi jsem osobně nebyl - a jak se do mne jisté dámy tenkrát zase pustily, když jsem chtěl něco připomínkovat....)
Problém je v tom, že "paní skvělá správkyně Paďourová" slibovala, přijímala připomínky, nechala jednat pracovní komisi (viz např. tento zápis), ale o to, aby se všechny připomínky dostaly do projektu a byly tam řádně zapracovány, se jaksi vůbec nestarala... Pokud si dobře pamatuji, tvrdila, že vše předala panům Bátrlovi a Němečkovi...
Mno, dnes s tím už asi nic zpětně neuděláme (sotva zastavíme práce a necháme přepracovat projekt), ale budeme se snažit najít nová řešení, tak jako se dodatečně domlouvala realizace sušáků, bude se muset dodatečně řešit polepení čirého skla nějakou fólií...
Mimochodem, výše uvedený odkaz jasně ukazuje, že nová zábradlí měla být též součástí projektu... Ještě že už tu paní správkyni "odvál čas"...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Budou jen dvě barvy?

Usuzujíc ze stavu podpisové listiny pouze na Prušánecké 18, soudím, že z dvou barevných návrhů zvítězí ten s pouhými dvěma barvami...

Dovolím si, když už opět něco sepisuji, ještě připojit dvě vysvětlení toho, co se kolem zateplení domu děje:

1. S firmou bylo dohodnuto, že se malinko pozmění projekt, a zadní vstupní dveře budou též z hliníku. S těmi dveřmi se to má tak: v mnoha domech zadní dveře slouží jen jako únikový východ (pro případ požáru apod.), případně když se něco stěhuje. V takových případech jsou skutečně dostačující jen plastové dveře. Ale tam, kde lidé zadní vchod používají (jako u nás: jdou venčit psa, jdou na zastávku Vlčnovská a volí nejkratší cestu, atd.) je třeba mít zadní dveře odolnější, s delší životností, na nichž nebude hned vidět opotřebení - a to vše zajistí hliník na místo plastu.
2. Je skoro jisté, že oprava izolace se dořeší až na jaře. Jednak jsou tu stále průtahy kolem povolení vykopat keře za domem, kolem povolení vjezdu techniky na vykovápí výkopu... A jednak se lze těžko spoléhat na to, že současné krásné počasí babího léta vydrží ještě déle než měsíc - nejde jen o výkop, ale i o betonování a další související práce. To vše nepůjde realizovat, až začnou podzimní plískanice...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Řešení balkónů

Pracovní komise dnes s pracovníky firmy Profiplast sice na kontrolním dni jednala 2 hodiny (o zadních dveřích, o střeše, o balkónech), ale kapitolu balkóny se nepodařilo dohodnout zcela - ve středu ráno se k tématu balkónů sejdeme znovu, stavbyvedoucí přislíbil, že bude mít v ruce i nákres a budeme diskutovat o detailech našeho budoucího zábradlí.
Předem je jisté, že zábradlí bude mít zhruba stejný tvar a rozložení prvků jako Bzenecká 10-12, to je bez diskuze, ale lze volit barvu skla (předpokládám mléčné, jak již bylo mnohokrát řečeno) a barvu jednotlivých hliníkových prvků (povrchová úprava komaxit může mít nejen základní barvu bílou, ale v podstatě libovolnou barvu z palety RAL). Předpokládám, že bude bílá doplněna oranžovou / meruňkovou, neboť dům máme krásně meruňkový.
Chcete-li, přijďte se k diskuzi ve středu ráno v 7:30 přidat.

---

Pravda, mám z této výzvy malinko obavy, neboť hrozí, že se dostaneme do situace "co člověk to názor", ale uvidíme, zkusme to...

---

A děkuji všem, kdo se to nebojí říkat nahlas, že se jim barevné řešení líbí, navzdory té skupině dam, co se proti členům pracovní skupiny v rámci "pavlačových diskusí" snaží poštvat kohokoliv potkají, ale jakoukoliv diskuzi tyto dámy samy odmítají...

Podobně není identicky

Mnohým se barevné řešení domu líbí, některým se nelíbí - a to jej ještě úplně nevidíme, neboť je stále fasáda skryta pod lešením a sítěmi.

---

Před schůzí, na schůzi, po schůzi - mnohokrát zaznělo, že uděláme barevné řešení podle Bzenecké, že budeme vypadat podobně jako Bzenecká, že si budeme Bzeneckou brát jako vzor. To činíme. Jenže někteří si tu podobu vykládají tak, že budeme chystat identickou kopii domu Bzenecká 10-12. Jenže to nejde - pracuje pro nás jiná firma, neznáme jejich projekt, jen opticky vidíme jejich výsledek, nemáme čísla jejich barev, kódy jejich materiálu. Prostě neumíme udělat dvojče.
Pracovní skupina ani Mgr. Holá nechápou zadání jako "vyrobte identickou kopii" (to by nám přece firma vůbec nenabízela barevnici a jen by od Mgr. Holé dostala pokyn "změřte si odstíny na Bzenecké". To se nestalo. Naopak, dostali jsme barevnici, posoudili, vybrali, zakreslili. Někteří chválí, protipól jest vulgární hanění. I to se tu najde. S tím se nic dělat nedá. Jak k tomu podotkl kolega: "...barvy na fasádě jsou vždy problém, protože každému se líbí něco jiného."
Pokud někdo v tomto okamžiku hodlá z barvy dělat "válku", ani rozumné argumenty nepomohou...

Najdeme údržbáře?

Pondělní schůze schválila za obě samosprávy (obě poloviny domu) firmu, která bude realizovat zateplení domu (bude to firma Profiplast, doporučená pracovní komisí).

To je hlavní sdělení. Ale byl bych rád, kdyby nezůstalo nepovšimnuto, že ve svém závěru přinesla schůze téma, kdy jsem to už nebyl tentokrát jen já, kdo vyjádřil názor, že dům Prušánecká 16-18 potřebuje jiného údržbáře. A vede mne to k tomu napsat tyto řádky.
Povím Vám, jak to funguje jinde (nejen v jiném domě - to mám na mysli dům Strnadova 1-11, ale například i v domě, kde má byt má maminka, v jiném městě - v mém rodišti, v Mladé Boleslavi):

Údržbáře dělá člověk, který je dostatečně často doma (což já rozhodně nejsem), dostatečně snadno dostupný, na nástěnkách je jeho telefonní číslo na mobil, kdokoliv se na něj může kdykoliv obrátit. Je placen z peněz lidí, tak proč by na ně nebyl vstřícný, to je přece logické.
Údržbář pravidelně kontroluje spoustu věcí v domě a provádí drobné opravy - vyměňuje žárovky, opravuje kabelové rozvody, vyměňuje čidla, opravuje samozavírače Brano, promazává zámky dveří, promazává a kontroluje ventily, umí opravit drobnosti na topení... (to není konečný výčet)
Pomáhá i (nad rámec svých povinností) s drobnými opravami v bytech, umí otevřít zabouchnuté dveře, s úsměvem pomůže třeba i s opravou kola (a Vy ho pak rádi pozvete na kafe)...

Ano, tak to jinde funguje...

Že Vám to zní jako pohádka? Nedivím se, když na schůzi jen slyšíme, že údržbář má právo na soukromí, telefonátem ani SMSkou nesmí být rušen, a proto jeho telefonní číslo má právo znát jen správkyně domu...

Tedy jak zaznělo na pondělní schůzi: není už na čase, aby měl vchod 16 a 18 svého údržbáře? Nenajde se v těch šestadvaceti bytech někdo, kdo si věří, že je na to dost šikovný? Kdo to uvede v realitu i u nás?
Práce s tím zas tak moc není, pravda, ani korunek za to není mnoho, ale o penězích to není... O ochotě...

Já už jedné paní opravoval okno, jedné paní čistil odpad - ale jak jsem uváděl, já doma nejsem moc často, proto vím, že nejsem vhodný kandidát...
Chlapi, kdo se hlásí?

Oprava topení a sousedské vztahy

Měl jsem tu dnes firmu (fa. Fabiánek z Hrušovan u Brna, neb standardně zvaná firma Kencht se mi už měsíc vymlouvá a odsouvá termín opravy) na přetěsnění radiátoru a opravu jednoho kapajícího šroubení.

Předně, firmu Fabiánek znám, na Strnadově, kde dělám předsedu samosprávy, už předvedli, že umí. A totéž předvedli i dnes u mne na Prušánecké. Za něco málo víc než dvě hodiny bylo obé opraveno, ve dvou chlapech - slušný výkon, vezmu-li v potaz, že jeden radiátor museli demontovat celý.
Co ale potešilo (nepočítám-li neochotu zapůjčit správné klíče od Šlapalů - správné klíče zapřela paní Šlapalová i správkyni paní magistře Holé), je spolupráce s lidmi v domě. Abych se dostal (tedy instalatéři) ke správným odpouštěcím ventilům, musel jsem si půjčit jedny klíče v sousedním vchodě (sklepní kóje jsou tu rozděleny "bez ladu a skladu", někdo z vchodu 16 má kóji pod bytem vchodu 18 a naopak). Sousedka ochotná, usměvavá.
Když pak instalatéři navrhli, že by se jim hodilo použít ještě jeden ventil z jiné kóje (kam jsem nepočítal, že by bylo třeba vstoupit), sousedovi jsem pisnul mail a do hodiny mi zavolal z práce a ptal se, zda může ještě nějak pomoci (šikovní řemeslníci mezitím prokázali šikovnost a k ventilu se "natáhli" podél trubky pod stropem).
Výsledek? Dvojí topení spraveno, mám z toho dobrý pocit a přesvědčení, že lidé ve vchodě 16 a 18 jsou slušní, vstřícní...
Jsem rád, že bydlíme právě ve vchodě 18...