Zapojte se do diskuze!

Pokud máte jakékoliv připomínky, náměty či upozornění na chyby, prosím, napište mi mail či využijte přímo možnost psát komentář na stránkách (lze psát dokonce i anonymně, což je výhoda pro ty z Vás, kdo se chtějí vyjádřit, ale zůstat beze jména - některým tato možnost snad pomůže se zapojit do diskuse, což by jinak třeba veřejně neudělali).
Texty na těchto stránkách jsou určeny zejména obyvatelům domu, stránky jsou "elektronickou nástěnkou" pro pohled obyvatele domu, zástupce části vlastníků. Obsah příspěvků může být zasílán automaticky po sdělení Vaší mailové adresy.
Mgr. Ing. Radek Novotný, zástupce části vlastníků, 777 083 126, coney@centrum.cz

Reklamní řádek

středa 30. listopadu 2011

Cena za zasklení

V současné době jsou firmou ProfiPlast oslovováni zájemci o zasklení.

K akci zasklení musím uvést jednu věc na pravou míru, i když si jí možná mnozí ani nevšimli: Velice se omlouvám za uvedení nepřesné částky na listině dotazující se, kdo bude chtít zasklít balkón jako součást procesu zateplení. Jak dokladuje dokument dole (já jej neměl u sebe, dodatečně jsem si jej vyžádal u Mgr. Holé), nabídka firmy, prezentovaná na konci léta na nástěnce, hovořila o zasklení k této variantě zábradlí v ceně 20 075,-Kč, 10% DPH 2 008,- Kč, cena včetně DPH 22 083,-Kč.
Já mylně na dotazující listině uvedl částku 16 tisíc, kterážto figuruje na dokumentu u jiné položky.
Každopádně nabídka hovoří o tom, že prostor nad zábradlím bude zasklený bezrámovým zasklívacím systémem - 6 posuvných skleněných křídel, která jsou v krajní poloze otočná. Sklo je kalené tl. 6 mm.
A jak bylo uvedeno, zakázka bude projednána individuálně se všemi zájemci, každý si ji hradí sám. Takže pokud někoho tato (bohužel vyšší, kdybych se tak býval spletl obráceně) cena odradí, prostě si zasklení neobjedná.


Ještě jednou se za svou chybu omlouvám.

úterý 29. listopadu 2011

Co přinesl včerejší KD

Mé poznámky ze včerejšího KD:
  1. Bohužel se v průběhu minulého týdne nestihly dokončit všechny práce v suterénních privátních prostorách (dle slibu firmy), navíc současné počasí umožňuje přesunout část kapacit na dokončení venkovních prací (možná už letos naposledy, zbytek se bude muset přeložit jako nedodělek na příští rok).

  2. Do konce roku budou všechny práce vyfakturovány, nedodělky sepsány a řešeny příští rok - do jejich odstranění však bude blokováno 10% z ceny (tedy 400 000 Kč na NS), které bude firmě doplaceno až po dokončení všech nedodělků.

  3. Zadní okapový chodník bude instalován cca 7-10 pod úrovní okének a terén vyspádován tak, že vznikne přírodní vsakovací žlábek u chodníku za domem, tedy dostatečně daleko od stěny domu.

  4. S firmou řešíme nové rozmístění čidel v suterénu u vchodu tak, aby se světlo uvnitř rozsvítilo už v okamžiku, kdy budu stát vně u dveří a hledat klíče.

  5. Vyzýváme obyvatele domu, aby sepsali všechny drobné reklamace (např. problémy s okapovým žlábkem na balkóně apod.) a předali je, nejlépe v neděli při odečtech vodoměrů, Mgr. Holé, případně je zaslali mailem (nejpozději do pondělí 5/12/2011) či osobně na KD 5/12/2011 v 16:00.
    U každého takového soupisu případných drobných problémů je třeba uvést jméno, adresu s číslem bytu a kontakt (nejlépe telefonní číslo).
    (Pokud někdo chce, může předat svůj soupis mně osobně či na mail, zajistím předání.)

  6. Drobné problémy na balkónech (na kovové části) bude řešit subdodavatel firma 7points, ale vše stále garantuje Profiplast jako hlavní dodavatel.

  7. Stejně tak i Profiplast řeší ve své péči vandaly rozbité sklepní okénko na Prušánecké 22.

  8. Sušáky pro garsonky bude osobně řešit paní Mgr. Holá s obyvateli garsonek v neděli při odečtech vodoměrů.


Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

neděle 27. listopadu 2011

Co bude třeba řešit


Co budeme muset zítra řešit na KD?
  1. Na Prušánecké 22 už stihli dajací lumpové rozbít ve sklepě okénko (viz obr.) - soused je stihl předat policii, ale kdo teď zajistí opravu okénka, stavba není dosud předána?

  2. Sušáky pro garsonky je třeba dořešit "papírově" s Mgr. Holou, musíme si ujasnit postup, aby se nám nestalo, že to nestihneme fakturačně ještě letos (každá koruna dobrá, i když je pravda, že teď se bavíme o rozdílu tisícikoruny na NS, a to není důvod si "založit" na právní problém)...

  3. Škoda, že díky "nápadům nájemníků" máme nejen dvě základní umístění sušáku (jednak základní nahoře u okna, jednak ve výši zábradlí u zábradlí), ale i několik dalších variant, takže snaha o estetično je zlikvidována a mnohde to vypadá "jako když čůral pes" - ale s tím se nedá nic dělat, svoboda jednotlivce totálně rozhodila estetično jednotnosti. Ale to vlastně ani moc na KD nepatří, to je spíš povzdech.

  4. Musím se zeptat, jak dopadlo zkontrolování vyspádování balkónových okapů, prý ledaskde stojí voda...


Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

pátek 25. listopadu 2011

Probíhá montáž sušáků

Montáž sušáků na lodžie / balkóny byla zahájena v pátek odpoledne, dle upraveného plánu.

Pokud by snad někdo chtěl klást otázku, proč se sušáky montují tak, jak se montují, zde je prosté vysvětlení:
  • Sušáky se montují do standardní výše 195 cm, pokud jej chce někdo níž či výš, firma vyhoví.

  • Sušáky se montují jednotně u okna, jednotně proto, že tak bude dům vypadat hezky, a proč právě u okna? Jsou dvě logické odpovědi:

    • Na pověšené prádlo nebude při bočním dešti pršet.

    • Na zaskleném balkónu se nebude "hádat" zasklení, otvírané dovnitř, a sušák.

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Hloupě nastaveno

Na Prušánecké 18 v prvním patře nesvítí jedno světlo. Čidlo "zatiká", světlo se nerozsvítí, je zcela zjevně jen prasklá žárovka.
Na Strnadově to funguje tak, že kdokoliv si takové situace všimne, může poslat SMS údržbáři, ten žárovku vymění. Jasné, pružné.
Na Prušánecké je to jinak. Je třeba napsat správkyni domu, ta zavolá manželce údržbáře, který bydlí ve vchodě 20, ta řekne manželovi, a ten žárovku vymění. Zbytečné prodlužování informačního řetězce se samozřejmně rovná zbytečně prodloužené době čekání na banální opravu.
Proč nemáme v domě Prušánecká 16-18 někoho, kdo by byl komunikačně vstřícný a údržbu zajišťoval? Proč platíme člověka, který si přeje zůstat skryt a odmítá na sebe zveřejnit telefonní číslo, a musíme se jeho práce doprošovat přes družstvo?

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

čtvrtek 24. listopadu 2011

Chystaná montáž sušáků II.

V pátek 25.11. a v sobotu 26.11. bude probíhat montáž sušáků na lodžiích/balkónech.
Vzhledem k nezájmu o páteční ranní termín bude montáž zahájena až v pátek odpoledne (14-18 hod) a dokončena v sobotu 26.11. od 8:00 (do dokončení prací).

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

úterý 22. listopadu 2011

Chystaná montáž sušáků

V pátek 25.11. a v sobotu 26.11. bude probíhat montáž sušáků na lodžiích/balkónech.

Na vývěsce prosím obyvatele domu, aby vyznačili svým podpisem, který termín jim vyhovuje, v případě nezájmu o páteční ranní termín bude montáž zahájena až odpoledne.
Termíny montáže tedy jsou 25.11. dopoledne (8-14 hod) i odpoledne (14-18 hod) a 26.11. od 8:00 do dokončení prací.
Věřím, že všichni budou alespoň někdy v uvedené době k zastižení a první část "sušáků" - sušáky pro balkóny - bude tento týden hotova.
Sušáky do oken garsonek a stříšky pro přízemní byty jsou ještě v jednání, nikdo by neměl "zůstat zkrátka".

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

pondělí 21. listopadu 2011

Z jednání 21. listopadu

Z dnešního kontrolního dne:

  1. Paní Mgr. Holá durazně požádala o urychlené dokončení prací v privátních suterénních prostorách - zástupce firmy slíbil, že práce budou dokončeny do týdne.

  2. Projednali jsme doplnění madla na dveře, madlo bude nerezové, svislé, na celou výšku dveří, uchyceno 12 cm od okraje dveří (kliky, zámku).


  3. Nové dveře mají "inteligentní brano" - když je otevřete do pravého úhlu a podržíte, zaaretují se automaticky v této poloze, netřeba žádnou zarážku, zášlapku apod.

  4. Okap na balkóně je uzpůsoben k zachycení drobného odtoku vody (nárazový déšť, vytírání dlažby "hodně namokro"), nikoliv však k tomu, aby byl schopen zachytit a odvést větší množství vody nalité přímo do okapu.
    Přesto bude prověřen okap v 3. patře vchodu 18, kde, zdá se, došlo k nějakému malému pochybení při montáži.

Snad jsem nic podstatného neopomněl...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

pondělí 14. listopadu 2011

Kolik bude ještě kostlivců?

Kolik bude ještě podobných kostlivců?
O víkendu se na mne obrátili dva lidé z domu s otázkou, proč se montují dveře s čirým sklem, když se na schůzi hovořilo o sklu neprůhledném? (Marně jsem hledal v zápisech, na které to bylo schůzi, osobně jsem si nic takového nepamatoval, ale je pravda, že na březnové schůzi jsem osobně nebyl - a jak se do mne jisté dámy tenkrát zase pustily, když jsem chtěl něco připomínkovat....)
Problém je v tom, že "paní skvělá správkyně Paďourová" slibovala, přijímala připomínky, nechala jednat pracovní komisi (viz např. tento zápis), ale o to, aby se všechny připomínky dostaly do projektu a byly tam řádně zapracovány, se jaksi vůbec nestarala... Pokud si dobře pamatuji, tvrdila, že vše předala panům Bátrlovi a Němečkovi...
Mno, dnes s tím už asi nic zpětně neuděláme (sotva zastavíme práce a necháme přepracovat projekt), ale budeme se snažit najít nová řešení, tak jako se dodatečně domlouvala realizace sušáků, bude se muset dodatečně řešit polepení čirého skla nějakou fólií...
Mimochodem, výše uvedený odkaz jasně ukazuje, že nová zábradlí měla být též součástí projektu... Ještě že už tu paní správkyni "odvál čas"...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

úterý 8. listopadu 2011

Co nového na staveništi

Co lze napsat nového (na základě pondělního KD a následného mailového jednání) o postupu prací na Prušánecké 16-22?
  1. V rámci snahy firmy o co možná nejrychlejší způsob dokončení díla došlo k malé, ale omluvitelné a vysvětlitelné chybě. Věc se má tak. Na stropech ve sklepních prostorách došlo k odpadnutí desek z důvodu pozdního zakotvení. Pozdější zakotvení bylo způsobeno v důsledku změny technologie výkopu v zadní části domu. (Z důvodu nadměrné vlhkosti zeminy nebylo možné provádět hydroizolace a následné zásypy po etapách, jak bylo původně zamýšleno. Zemina ve střední části domu nešla ani za největší snahy hutnit. Z těchto důvodu bylo rozhodnuto, že bude proveden výkop po celé délce tak, aby bylo možné nechat zeminu vyschnout za příznivého počasí na chodníku. Aby bylo možné v tomto týdnu provést zásypy, byly všechny kapacity přesunuty na provádění izolací a ochranné folie. A tak došlo ke zprodlení v kotvení.) Veškeré stropy budou v tomto týdnu dokotveny a opraveny.

  2. Byli jsme nepatrně zaskočeni informací, že možná již koncem tohoto týdne bude v některých vchodech provedena instalace nových vstupních dveří - ale prokázala se naše akceschopnost, paní Mgr. Holá připravila podpisovou listinu a obyvatelé vchodů 16 a 18 (krom dvou domácností, kde jsme nikoho nezastihli) mají již doma nové klíče (pro vchody 20 a 22 obdržel klíče kolega Jašek). Nový klíč bude použitelný do předních i zadních dveří do obou vchodů daného NS, tedy "bude pasovat do 4 dveří".
    Firma se k problému dveří vyslovila jasně a věřím, že vysvětlení všichni pochopí a neshledají na něm nic problematického:
    "Co se týká výměny dveří, tam jsme po zralé úvaze rozhodli o výměně dveří ihned v závislosti na kapacitních možnostech a také na navazujících zateplovacích pracích (strop a zádveří) i s vědomím, že jsem minule hovořil o možném poškození. Protože v podstatě práce na balkonech a hydroizolacích jsou hotovy, chybí jen zásyp, budeme se věnovat dokončování venkovních prací (obklady, podhledy, zadní vstupy, okapový chodník, přední vstupy ...), a potom samozřejmě vnitřnímu zateplení. Jediné, co by snad mělo zůstat do roku 2012, by měl být okapový chodník v zadní části domu a sadové úpravy.
    Děkuji za pochopení a doufám, že tyto drobné neshody nenaruší naši cestu za společným cílem, a to dokončit revitalizaci Vašich domů v čas a požadované kvalitě."

Toliko informace z KD a z vyjádření firmy, snad pominou fámy a kritické připomínky...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.