Kdo je tu pro koho?

Kdo je tu pro koho?
Obyvatelé domu tu bydlí a správa domu je tu proto, aby uspokojovala jejich potřeby. Zajišťovala chod domu, objednávala opravy, komunikovala s obyvateli domu. Správa domu, to je v první řadě Výbor samosprávy, který u nás neexistuje, dále je to zástupce vlastníků, dále je to (k neradosti části obyvatel domu) technik-správce - úředník družstva, a pak je to úřední aparát na SBD.
Jenže toto asi paní Paďourová dodnes nepochopila.
Co mne vede k tomuto závěru?

1. Jistě jste si už přečetli pozvánku na schůzi 9.3.2011. V programu je mimo jiné bod "Informace o činnosti pracovní skupiny". Co myslíte, co je logické: že se technik-správce domluví s pracovní skupinou, že je potřeba podat zprávu, seznámí pracovní skupinu s tím, co by si představoval, aby o činnosti pracovní skupiny bylo uvedeno... No a pak dá technik-správce do programu uvedený bod. Je to logické? Každému, koho jsem se zeptal, to logické připadá. Ale logiku od paní správkyně asi očekávat nelze. Neboť ona vyvěsila program a čeká, jak pracovní skupina bude reagovat... Nenapsala, nezeptala se, nepovažuje za důležité komunikovat...
   
   
2. Druhá věc je termín schůze: na minulé jsem požádal, aby schůze byly, jako dosud, v úterý nebo ve čtvrtek. Ostatní obyvatelé domu se vyjádřili tak, že je jim to úplně jedno. A paní správkyně řekla, že je zvyklá dělat schůze ve středu a tudíž budou ve středu.
   Je tu dům kvůli paní správkyni nebo paní správkyně kvůli domu? Má se dům přizpůsobovat paní správkyni nebo paní správkyně domu? Čistá logika mi říká, že správkyně je tu pro dům, nikoliv naopak, a tedy se má správkyně přizpůsobit domu. Byť je to o tom, že ostatní řekli, že je jim termín lhostejný a jen já jsem požádal, aby se schůze vrátily na úterní nebo čtvrteční termín...
   Jsou-li ostatní k termínu lhostejní a jen jeden o něco žádá, postup naší paní správkyně je ten, že žádost prostě ignoruje...

Soukromá pozvánka

---

Dovoluji si tentokrát nabídnout něco jiného, než jsou mé názory na dění v domě Prušánecká 16-22. Dovoluji si nabídnout pozvání na divadelní představení, v němž budu účinkovat i já, i má manželka Pavla.
Přijďte se pobavit, popřemýšlet nad naším netradičním pojetím šesti balad z Erbenovy Kytice.

---

Jen doporučuji zakoupit vstupenky předem. V tuto chvíli už je prodána polovina lístků, a to teprve zítra začne oficiální výlep plakátů (jeden máme doma v okně)...

Tvrdá cenzura paní správkyně

Paní Paďourová překračuje své pravomoci a postupuje vůči vlastníkům jakoby byla neomezený vlastník domu, což je nepřípustné.

Slušně jsem požádal firmu Knecht o informace o proběhnuvší opravě na Prušánecké 16 a dostalo se mi odpovědi, svědčící o tvrdé cenzuře ze strany paní Paďourové:

Máme výslovný zákaz od paní Paďourové dávat veškeré informace, je mi líto, pokud budete chtít vědět víc, musíte se obrátit přímo na ni.
S pozdravem Knecht

Tento postup ze strany paní Paďourové je nepřípustný. Žádám SBD o odvolání této nezodpovědné paní. Mám nárok být informován o opravách placených ze společných peněz, už jen z titulu vlastníka bytu / spoluvlastníka domu. Nedůvěryhodná správkyně nemá právo zakazovat firmě poskytovat informace o probíhajících opravách.
Příslušné orgány SBD už musí konečně jednat!

Dokud se tato záležitost slušně neujasní, nebude zvolen nový správce domu nebo nová samospráva, někdo, kdo se začne k obyvatelům domu chovat jako k partnerům místo aby se k nim choval stroze a povýšeně, sděluji tímto SBD, že neschvaluji žádnou z faktur předloženou na ekonomické oddělení paní Paďourovou!

---

Příloha - můj dotaz zaslaný na firmu Knecht:

---

Vážená paní Bělehrádková,
prosím o předání mého dotazu panu Knechtovi, neboť pan Bělehrádek se se mnou na základě jakéhosi telefonního hovoru s paní Paďourovou odmítl bavit.
prosím o informaci o úterní opravě v domě Prušánecká 16:
1) odstranil zpětnou klapku úplně?
2) použil diskutovaný pokus s "malým uzavřeným okruhem"?
3) co je ještě vhodné vědět o provedené opravě jako poučení do budoucna?
Pan Bělehrádek se pravděpodobně urazil, neboť otevřeně hovořím o tom, jak musel postupovat při vstupu do technické místnosti na Prušánecké 16 - ale to přece rozhodně nebyla chyba pana Bělehrádka, ale chyba paní Paďourové potažmo údržbáře, takže netuším, proč by to měl být problém ve vzájemné komunikaci mezi firmou Knecht a mou osobou. Neřešme, že paní Paďourová "kolem sebe kope, jak to jde".
Dosud jsem s panem Knechtem jako předseda samosprávy domu Strnadova vždy našel společnou řeč, věřím, že tomu tak bude i tentokrát, byť teď se ptám pouze jako zástupce vlastníků domu Prušánecká.
Kopii mailu zasílám i panu náměstkovi SBD, panu Tomsovi.
Mgr. Ing. Radek Novotný
zástupce vlastníků (NS 7721 a NS 7722, SBD Mír
----------------------------------------------------------------
Prušánecká 18, 62800 Brno
http://samosprava131sbdmir.blogspot.com/
http://novotnyradek.blogspot.com/
tel: +420973452895 (7-16 v prac.dny)
mobil: +420777083126

Podrobnosti k opravě na Prušánecké 16

Bohužel nutno konstatovat, že z celé záležitosti se stává zase jen fraška - paní Paďourová, místo aby řešila problémy domu (v tomto případě dlouho trvající problém obyvatel vchodu 16), řeší svůj komplex "s Novotným se nebudu rozumně bavit, protože mi to poradili".

Fakta jsou následující:
S problémem "zpátečky" se začlo něco dít teprve poté, co jsem na problém minulý týden ve čtvrtek upozornil na SBD (vzhledem k tomu, že mne na problém upozornili obyvatelé tří bytů v jedné stupačce, hledal jsem nejprve závadu v té konkrétní stupačce, teprve dodatečně jsem se dozvěděl, že je to problém celého domu. Závadu řešila firma Knecht s panem Kolářem už loni na sklonku léta... Jenže pan Kolář už mezi námi není, no a paní Paďourová se svou "pravou rukou" nevyřešily od září nic...
Oprava "zpátečky" (tedy zabezpečení cirkulace teplé vody, aby obyvatelé bytů nemuseli nejprve spoustu vody odpustit, než skutečně teplá teče) je konečně dokončena.
Jenže - když se v pondělí pan Bělehrádek z firmy Knecht pokoušel opravit problém s teplou vodou na Prušánecké 16, nebyl úspěšný. V úterý jsem s ním měl schůzku, problém jsme prodiskutovali, ve středu (možná něco z toho, co jsem navrhl) opravu provedl a je hotovo.

Souvislosti:
Odhalil se však dlouho trvající problém - přístup paní Paďourové a přístup pana údržbáře. Pan údržbář je stále člověk-"nikdo", NEDOSAŽITELNÝ, neboť
1) ač na něj před vánočními svátky slíbila paní Paďourová zveřejnit telefonní číslo, stále se tak nestalo,
2) kdykoliv u údržbáře zazvoním, buď se nikdo neozývá, nebo jeho žena stroze odpoví, že není doma nebo spí po službě, a odmítne dál komunikovat. (Poprvé to neplatilo v úterý, manželka pana údržbáře mi zapůjčila klíče, jenže nesprávné.)
Při opravách musel pan Bělehrádek demontovat panty, aby se dostal do rozvodné místnosti, jinak by nemohl pracovat - to je však chyba paní Paďourové a pana údržbáře, který byl "dosazen" na místo údržbáře jen na základě toho (dle mého názoru), že si paní Paďourová tyká s paní Feketíkovou a manželkou pana údržbáře ( sama mi předvedla, že a) v jedné větě vysvětlí mně, že je strohá na všechny b) v další větě s úsměvem a s použitím jména oslovuje paní Šlapalovou a paní Feketíkovou zcela jinak?).

Závěry:
Ač jsem žádal o kopii klíčů od společných prostor, ať mohu s firmami spolupracovat (já jsem ochotný to dělat a nezajímám se o odměnu), má žádost je trvale odmítána.
Měla by být v domě seriózní diskuse o novém údržbáři (který nebude stále nedosažitelný a odmítající komunikovat)!
A paní Paďourová by měla konečně pracovat pro dům, když už chce být "technikem-správcem" !!! Ne se jen schovávat za úřad. Když jsem ve čtvrtek telefonoval panu Bělehrádkovi a chtěl s ním mluvit o tom, co je třeba vědět o opravě jako poučení do budoucna, řekl mi, s odvoláním na telefonní hovor s paní Paďourovou, že se mnou nebude komunikovat. Takže paní Paďourová hází "klacky pod nohy" jen proto, že chci, aby lidem tekla teplá voda, když to neumí zařídit sama... Paní Paďourová přece nebyla zvolena proto, aby firmám říkala, s kým v domě smí mluvit a s kým nikoliv... Aby se chovala, jako vládce domu. Má pracovat pro nás!
Vážně chceme takového "technika-správce"? Čím dál víc lidí mi říká, že nikoliv. Jenže stále jich ještě není většina, většina je bohužel pasivní... Zatím...

Přípravy na revitalizaci domu V.

Domluvil jsem se s panem Peštálem (firma REVI-IN) na zapracování následujících tří připomínek následovně:

---

1. Do dokumentace bude doplněno, že i stříšky nad zadními vchody budou renovovány, ale pouze nátěrem, neboť jsou to v podstatě "vystrčené panely coby stříšky nad zadním vchodem" bez jakéhokoliv tepelného efektu na dům.
2. Do dokumentace bude doplněno, že barevné řešení našemu domu bude v souladu s řešením sídliště, vzorem bude například dům Bzenecká 10, 12, 14, 16. To je dům, na jehož rekonstrukci se díváme z okna a mnozí ze sousedů mi v rozhovoru řekli, že se jim to barevné řešení velmi líbí.
3. Do projektu bude zapracováno rozhodnutí schůze z června 2011 - relizace schránek dostupných zvenčí domu pro doručování a z vnitřku domu pro výběr doručené pošty (usnesení 1.3. "průběžné schránky").

   ---

Po naplnění těchto (telefonicky domluvených závěrů) považuji projektovou dokumentaci za schválenou k předložení na Stavební úřad ÚMČ!

Oprava "zpátečky" na Prušánecké 16

Oprava "zpátečky" (tedy zabezpečení cirkulace teplé vody, aby obyvatelé bytů nemuseli nejprve spoustu vody odpustit, než skutečně teplá teče) je konečně dokončena.

Smutné na tom je to, že jsem se do toho vložil minulý týden, popsal závadu (s jednou chybou, to mi včera pan Bělehrádek z firmy Knecht vysvětlil), včera probíral s panem Bělehrádkem možná řešení a dnes je opraveno.
Co je na tom smutné? Že závadu řešila firma Knecht s panem Kolářem už loni na sklonku léta... Jenže paní Paďourová se svou "pravou rukou" nevyřešily od září nic...

K tématu se ještě o víkendu vrátím...

Problém s teplou vodou na šestnáctce

Opět jsem byl osloven lidmi z vchodu Prušánecká 16, zda bych se mohl podívat, v čem by mohl být problém jejich stupačky (nad bytem 4), kdy lidé zaznamenali, že teplá voda teče "ne právě teplá" a po ránu dlouho musí odpouštět vodu.
Protože všechny dotazy, které na mne byly směrovány, byly z téže stupačky, hledal jsem problém ve stupačce. Mimoděk se mi podařilo si všimnout, že nějaký "chytrolín" po dvakráte přivřel ventil "vracečky", ale jen přivřel, voda cirkulovala málo, ale trubky byly teplé (byl jsem se podívat několikrát, občas byla "vracečka" spíš vlažná).
Dnes mne však napadlo se ještě podívat na hlavní ventily a, světe div se, ač ventil hlavní "zpátečky" jest nastaven na maximum a voda by v domě měla cirkulovat, tento ventil je absolutně studený (na rozdíl například od téhož ventilu v sousedním vchodě), z čehož plyne, že tento ventil je zjevně ucpaný či zaseklý!
Že ve vodovodním potrubí jsou nečistoty, je zřejmé z toho, že jsem před necelým měsícem musel sousedce poradit výměnu ventilu, který se "kousl" po té, co se v něm usadila nečistota...
Takže je to práce pro technika firmy Knecht a toho musí objednat na SBD technik domu (měla by tak činit paní Paďourová, ale dovolím si ji přeskočit /mail nečte každý den/ a hlásím to mailem přímo jemu a na oddělení energetiky).