SBD neúřaduje až do 2. 1. 2013

Úprava úředního dne správní složky družstva v období vánočních svátků
Oznamujeme Vám, že v období vánočních svátků bude zrušen úřední den v pondělí 31. prosince 2012.
Poslední úřední den v roce 2012 tedy byl ve středu 19. prosince 2012. První úřední den v roce 2013 bude ve středu 2. ledna 2013.

ISTA a jiní

Tak nám včera pracovníci ISTA v celém bytě vyměnili eR-Té-eNky, a na deset let je pokoj - deset let budou odečty probíhat "mašinkou" přes rádiový signál...
Dobrá inovace... Doufám, že bude i bezproblémová.

A v úterý proběhla i výměna vadného vodoměru teplé vody, a při té příležitosti jsem instalatéra přesvědčil, aby i rozmontoval zpětnou klapku (musel jsem ve sklepě zavřít vodu a na chvíli vypustit stupačku), takže se konečně přišlo na "úzké místo", které způsobovalo nízký tlak vody - ventil zpětné klapky ucpala koudel...
Třeba je to problém i dalších bytů, jak se mi zmiňovala sousedka shora...
A s SBD jsem se dohodl na tzv. "náhradní spotřebě", sice o 50% vyšší než mnou původně veřejně navrhovaný údaj, ale to nehodlám dál nijak řešit, souhlasím.

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Vadné vodoměry

Při odečítání stavů vodoměrů paní Mgr. Holá zjistila, že v některých případech vodoměr (zpravidla se jedná o starý typ mokroběžného vodoměru) přestal měřit - prostě se zastavil.
Jak se v takových případech postupuje?
Pokud existují průběžné záznamy, lze odvodit spotřebu z nich, pokud neexistují, počítá se "náhradní spotřeba" jako průměr posledních tří let.

Tentokrát se to týká i mne, jenže já zrovna tento rok moc pečlivě stav vody nezaznamenával - dříve jsem to dělal co dva měsíce. Uvážím-li, že stav na počátku prosince 2011 byl 57,0 m³, stav na počátku února 2012 to bylo 59 m³, stav na počátku dubna 60,5 m³, stav v červenci po opravách ve "výměničce" 61,0 m³, stav v říjnu 61,0 m³ (to už jsem měl volat na SBD, protože bylo zjevně něco špatně, ač se celý červenec - dovolená a opravy "výměničky" - teplá voda nepoužívala), teď při odečtu opět 61,0 m³. Plyne z toho, že zhruba někdy v dubnu či na počátku května se vodoměr zastavil. Takže za 5 měsíců naměřil 4 m³ spotřeby, za dvanáct měsíců to logicky dělá cca 10 m³. Že se to někomu zdá málo? Mno, v domácnosti, kde se šetří teplou vodou, nádobí myje myčka (bere studenou vodu), prádlo pere pračka (bere studenou vodu) a děti se sprchují společně se mnou, to není zas tak nemožné. Mívali jsme běžně spotřebu kolem 15 m³ a více, ale bez myčky nádobí...
Uvidím, co na propočet řeknou na SBD...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Nové RTNky

Paní Mgr. Holá nám naspala dopis a informuje nás o chystané výměně eR-Té-eNek (Rozdělovače topných nákladů = "krabičky" na topení, co "počítají", jak moc kdo z nás topí).
V rámci rozhodování jsem si dovolil doplnit k dopisu paní Mgr. Holé následující propočet, ukazující, že ekonomicky nejvýhodnější pro nás je zůstat u stávajícího dodavatele služeb, společnosti ISTA, neboť RTNky nás za dobu své životnosti budou celkem stát (společnosti abecedně):

• ENBRA:
  • 406 Kč + 10 let x 54 Kč = 946 Kč
• ISTA:
  1. 392 Kč + 10 let x 53 Kč = 922 Kč
  2. 364 Kč + 10 let x 56,- Kč = 924 Kč
• Techem:
  • 445 Kč + 10 let x 59 Kč = 1.035 Kč

Zařízení firmy ENBBA je sice možná malinko sofistikovanější (a cenový rozdíl nepatrný), ale osobně mám negativní zkušenost s firmou - najímá si na sběr dat v terénu poněkud nedůvěryhodné lidičky... a pak se s nimi špatně komunikuje.

Takže doporučení:
já se paní Mgr. Holé na podpisovou listinu (plně pro tuto situaci souhlasím s užitím LktU - Listiny k tomu určené) určitě podepíšu do kolonky ISTA.
A zda se technicky zvolí varianta "s nebo bez" sběrné krabičky kdesi dole v domě v suterénu je celkem jedno - jen mne napadá, že další zařízení v domě = další riziko chyby, technika není nikdy bezchybná, i když chybuje méně často než lidé :-).
Hlasuji pro variantu od firmy ISTA.

---

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Škrabák podruhé a těsnění topení

Jak jste možná zaznamenali:

• Škrabák na obuv, tedy onu kovovou rohožku (mřížku na obdélníkové prohlubni v chodníku cca 0,5 m před vstupními dveřmi do domu), kterou nám pravděpodobně na Prušánecké 18 prachsprostě "šlohli sběrači kovů", už je zase na svém místě - nový - dodala jej minulý týden v pátek firma Pospíšil, na náš účet.
  :-(
  
• A o víkendu jsem řešil sousedčino tekoucí topení - tedy přesně řečeno, opravu provedl pan Knecht, já jen (s dcerou Leničkou) ve sklepě odemykal příslušné dveře, aby šlo zavřít ventily a provést opravu v bytě sousedky - těsnění se prostě "rozpadlo v prach".
  :-o
  

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Škrabák

Pokud jsem správně pochopil, na Prušánecké 18 nám "sběrači kovů" prachsprostě "šlohli" škrabák na obuv, tedy onu kovovou rohožku (mřížku na obdélníkové prohlubni v chodníku cca 0,5 m před vstupními dveřmi do domu) - nejspíš to "zařídil" stejný druh lidiček, co občas někde "uklidí" mříž na kanalizaci, dopravní značku a podobně.
Jen si vůbec nejsem jist, čí je teď starost ten otvor / prohlubeň v chodníku, neboli kdo bude zodpovědný za to, až někdo špatně šlápne (do nezakryté prohlubně) a zlomí si nohu. Je to městská část Brno Vinohrady (když zodpovídá za chodník jako celek), magistrát (když je pozemek dle katastru jeho) nebo my (když je náš dům a jaksi logicky ta kovová rohožka patří k našemu vchodu)?

---

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Topení krásně hřeje (chcete-li)

Topení již krásně hřeje, chcete-li, tedy pustíte-li si ho.
Osobně jsem ho jen včera principiálně vyzkoušel a zase zavřel, jinak zatím díky zateplení nemáme dojem, že by už bylo třeba přitápět (a dle studených svislých trubek usuzuji, že se na to stejně dívají i sousedé)...
A zkoušel jsem jej prostě proto, že když minulý týden byla zahájena topná sezóna, ještě se pro Prušáneckou 16+18 vyměňovalo čidlo, které nesprávně snímalo a předávalo údaje... To jsou hold drobné zádrhele, které se dají zkoušet až při spuštění systému.

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Už se bude topit!

---

Vzhledem k tomu, že se očekává výrazný pokles venkovních teplot již od sobotního večera a i pro dnešní den není předpověď počasí, co do teplot, příznivá, obnovuje společnost Teplárny Brno v průběhu dnešního dne dodávky tepla pro vytápění do odběrných míst.

---

Ing. Igor Šesták, provozní ředitel
Teplárny Brno, a.s.
Špitálka 6, 658 15 Brno
www.teplarny.cz

Snad naposled k vodě...

Snad naposled dnes (alespoň na určitou dobu) píši něco o teplé vodě:
jak mne informoval Ing. Eduard Zitterbart, vedoucí střediska provozu lokálních zdrojů, (a o hodinu později i Mgr. Holá,) byly včera filtry na Prušánecké 16-22 i na "výměničce" vyčištěny.
Na oplátku jsem panu Zitterbartovi napsal, že já osobně pozoroval:

• V NEDĚLI SE VODA JEVILA JEŠTĚ NAZRZLÁ, VČERA VEČER JIŽ BYLA KRÁSNĚ ČISTÁ (PŘES DEN NEJSEM DOMA, NEMOHU TO POSOUDIT);
• PROBLÉM S TLAKEM JSEM JIŽ NEPOZOROVAL;

MŮŽEME TEDY PŘEDPOKLÁDAT, ŽE SE PROBLÉM PODAŘILO ODSTRANIT.

A kdyby snad někdy bylo znovu třeba, zde jsou základní informace o Teplárnách Brno:

Teplárny Brno, a.s.
Špitálka 6, 658 15 Brno
tel.: 545 162 603, fax: 545 162 999
www.teplarny.cz

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Zase cosi s teplou vodou... (III.)

Příběh s tlakem a barvou teplé vody, popisovaný v předchozích dnech (čtvrtek a pátek), má pokračování.
Jak za Teplárny Brno navrhl Ing. Zitterbart, dnes jsem byl kontaktován (a předal kontakt na pí. Mgr. Holou, neb ona to musí dojednat s údržbářem - jehož telefonní číslo je stále udržováno v tajnosti, tak je to takto "na dlouhé lokte") panem Vrbkou z Tepláren a dojde k navrhovanému vyčištění filtrů na vstupu TV našeho domu. Provede jej servisní firma v režii Tepláren Brno.
No a jak psal pan Zitterbart: Pokud by problémy s tlakem a rzí přetrvávali, máme jej kontaktovat co nejdříve a řešit dále tento problém. Musíme tedy tlak a barvu vody u koncového uživatele (u sebe doma) dále sledovat. Včera jsem kolísání nezaznamenal, jen se mi voda zdála trochu nazrzlá.
A opakuji: uvítám samozřejmě, když mi své postřehy ohledně tlaku vody budou průběžně sdělovat i ostatní obyvatelé domu... Zvláště ti, co jsou doma převážnou většinu dne...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Zase cosi s teplou vodou... (II.)

Jak jsem avizoval, psal jsem na Teplárny Brno Ing. Zitterbartovi.
Nutno říct, že Ing. Eduard Zitterbart, vedoucí střediska provozu lokálních zdrojů Teplárny Brno, k problému přistoupil velmi zodpovědně, čehož si vážím:

---

...kontrolou výstupních hodnot tlaku teplé vody (TV) jsme nezjistili pokles tlaku pod 540 kPa barů, což je 54 m výškových a od konce rekonstrukce jsme žádné zásahy na VS nebo síti TV neprováděli. Při dodávce TV jsme závislí na tlaku studené vody z řadu BVaK a v době odběrové špičky dochází k poklesu tlaku studené vody na vstupu do VS, ale nikdy neklesl tlak výstupu TV z VS pod hodnotu 540 kPa ve sledovaném období.
Co se týče rzi ve vodě, při nedávné rekonstrukci jsme provedli kompletní vyčištění a odkalení zásobních nádrží TV.
Navrhuji vyčištění filtrů na vstupu TV ve Vašem objektu, které by provedla, po dohodě s Vámi, naše servisní firma v naší režii. Pokud by problémy s tlakem a rzí přetrvávali, kontaktujte mě co nejdříve a řešili by jsme tento problém. Ohledně filtrů Vás bude kontaktovat náš technik p. Žák a domluví s Vámi termín čištění...

---

Konzultoval jsem problém s Mgr. Holou, nabídku vyčištění filtrů samozřejmě rádi přijmeme, a tlak vody u koncového uživatele (u sebe doma) budu dále sledovat.
A uvítám samozřejmě, když mi své postřehy ohledně tlaku vody budou průběžně sdělovat i ostatní obyvatelé domu... Zvláště ti, co jsou doma převážnou většinu dne...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Zase cosi s teplou vodou...

Budu muset napsat panu Zitterbartovi z tepláren:

• opět teče zrzavá, resp. nazrzlá / nažloutlá teplá voda,
• opět kolísá tlak teplé vody.

Zaznamenal jsem to předevčírem, výrazně se tlak houpe dnes...
Copak nám asi kde opravují či opravovali?

Čí jsou kontejnerová stání?

Na schůzi domu padl návrh na uzamčení kontejnerového stání. Znamenalo by to opatřit kontejnerové stání dvířky z obou stran, zastřešením (vše asi - jako v okolí - z pletiva v rámu), a v neposlední řadě přidělení klíčů.
Myšlenka zajímavá, ale otázka zní, zda rozumná a k něčemu užitečná.
Jendak, kontejnerová stání nám nepatří, jsou majetkem Statutárního města Brna (viz obrázek/výpis z registru).

Ale také, a to je podle mého názoru mnohem důležitější, neslouží jenom nám! Naproti našemu domu stojí 12ti patrový věžák, a obyvatelé jednoho jeho vchodu, toho nejblíže k nám, jdouc zadním vchodem z domu na MHD na zastávku Vlčnovská, kontejnerové stání před vchodem 16 v hojné míře užívají. Prostě jej považují také "za své".
Je to logické - před vchodem 16 je kontejnerové stání patřící zvykově k vchodu 16 a 18, před vchodem 20 podobně pro vchody 20 a 22. Každých 26 bytů jedno stání. A stejně by mělo zbýt na věžák s více než stovkou bytů jediné kontejnerové stání? Jistěže nikoliv, to je nesmysl... Proto používají nejen to jediné mezi svým domem a školou...
Takže i s těmito "uživateli" by se muselo počítat - krom toho, že za drátěné uzavření kontejnerového stání vydáme několik tisíc (cca 15), několik stovek ještě "schlamstne" výroba klíčů.

A k čemu to bude?
Když poneseme něco do kontejneru, budeme muset mít u sebe další klíč. Když ho zapomeneme, dáme odpadky - kam? Zkušenost odjinud říká, že se budou hromadit kolem kontejnerového stání...
Kampak asi bude vysypávat odpadkové koše ten "pán s traktůrkem", co mu radnice platí za to, že objíždí sídliště a řeší "mini černé skládky", co už dnes vznikají díky některým lidem, co odstaví třeba starou skříňku vedle kontejnerů... Dnes odpadkové koše vysypává právě "u nás do kontejneru", několikrát jsem jej viděl. Copak na to asi řeknou na radnici?
Za jak dlouho ti, co si v kontejnerech hledají něco, co se dá ještě využít, poškodí zámek či pletivo, aby se zase dostali "ke svému"...

Vážně chceme "vyhodit desetitisíce" za dojem, že chráníme - co vlastně? Odpad se okamžikem odhození stává vlastnictvím města, kontejnerové stání je též vlastnictvím města...
Návrhu vážně nerozumím...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Zajímavosti z elektrotechniky

Představte si okno, které bude vyrábět elektrickou energii.
Je to sice ještě hudba budoucnosti, ale...
Více najdete v článku na elektrotrh.cz.

A že se někomu nelíbí LED žárovky? Což takhle LEDka s optickým vláknem?
Bude nám svítit v budoucnosti v domě?

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Dokončeno!

V úterý jsme na KD zkontrolovali odstranění závad dle předchozího zápisu, ukázal jsem firmě dva nedostatky týkající se bodů 4 (po opravě zůstala poškozená omítka) a 5 (nebyly "zavíčkovány" dolní konce, které jsou pro malé děti větším nebezpečím než ty horní).
Ve středu již bylo vše napraveno, takže jsem parafoval předávací protokol - oficiální dokument mezi firmou a SBD, takže z těchto subjektů tam budou ještě oficiální podpisy a razítka.
Snad nás nečekají žádné následné reklamace, snad bude vše "držet a fungovat".

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Rekonstrukce většího rozsahu...

Ing. Eduard Zitterbart (vedoucí střediska provozu lokálních zdrojů) poskytl podrobnější informaci k plánované odstávce teplé vody:

Dobrý den pane magistře,
na níže uvedené výměníkové stanici nebudou probíhat údržbové práce, ale rekonstrukce většího rozsahu systému ohřevu teplé vody. Doba odstávky je uváděna jako maximální a naší snahou bude, aby odstávka teplé vody byla co nejkratší. Tuto rekonstrukci provádíme na základě uvolněných finančních prostředků. Proto provádíme rekonstrukci až v tomto termínu. Pro Vaši informaci, rozsah rekonstrukce bude takový, aby byla zkvalitněna dodávka teplé vody a to zejména snížení tlakových ztrát, budou vyměněna cirkulační čerpadla a bude provedeno zapojení ohřívačů TV tak, aby v případě poruchy nebo údržby jednoho z ohřívačů bylo minimalizováno přerušení dodávky teplé vody pro odběratele.
Děkujeme za pochopení a odběratelům se omlouváme za vzniklé komplikace.

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Střípky z dění kolem domu

V úterý, 14.8. se od 15:00 koná, předpokládám, že již poslední, kontrola provedených prací (ve věci zateplení).
Dnes probíhá montáž chybějícího čidla na Prušánecké 18.

Potkal jsem se přitom nejen s pracovníkem firmy Profiplast, ale i se sousedem, který má na starosti údržbu, a společně jsme si "posteskli" nad podivným termínem 16. - 22.8., kdy opět nepoteče teplá voda - tentokrát z důvodu údržbových prací na "výměničce" - proč neproběhly práce zároveň s pracemi při červencové odstávce? A proč je to naplánováno "přes víkend"? Skutečně se na tom bude pracovat i v sobotu i neděli? Toť otázky, které se nabízí... Zodpoví je paní Musilová z SBD?

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

V létě je potřeba větrat jinak než v zimě

Doporučuji k přečtení článek V létě je potřeba větrat jinak než v zimě na serveru bydlet.cz, třeba se dočtete i věci, které jste netušili.
Já sice ničím překvapen nebyl, ale rozhodně musím uznat, že je to napsáno jasně a srozumitelně...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Zápis ze včerejšího KD

Včerejší kontrola stavby zaznamenala výrazný posun v odstraňování nedostatků - z původního seznamu (dokumentu "Vady díla zjištěné při kontrole díla bytového domu Prušánecká 16,18 a 20,22 Brno – Vinohrady, která se uskutečnila dne 28.5.2012", viz text Příprava na pondělí, položky 1-22) zůstávají k řešení pouze 4 body, a dva body byly doplněny:

1. Pruš. 18 – připevnit čidlo tepelné regulace na fasádu domu - u Pruš.18 není čidlo vůbec instalováno – poloha u zadního vstupu
2. Pruš. 22 – oprýskaná spára podhledu balkonu v 1.p. – přední vstup - výměna plechu? (p. Malinovský) - řeší firma 7points (subdodavatel)
3. Pruš. 16 – nutno dořešit problém odtoku vody z balkónů (reklamace p.Menčík P16, p.Jurásek P16) - řeší firma 7points (subdodavatel)
4. Pruš. 16 - opravit čelo stříšky zadního vchodu - obecně bude řešeno vyspádování stříšek nad zadními vchody, jako vhodné řešení se jeví provedení spádování dřevěnou konstrukcí pod plechem
5. Dále firma přislíbila řešení zaříznutého zábradlí zadních schodišť (ocelový profil madla cca40/40/3 je po řezu ostrý a při doteku dlaní může způsobit i lehčíoděrku) - "zavíčkovat"
6. Zjištěna nutnost drobné opravy rožku omítky nad zadním vstupem Pruš. 22

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Příprava na pondělí

V pondělí 16. 7. se uskuteční další prohlídka stavby, na základě dokumentu "Vady díla zjištěné při kontrole díla bytového domu Prušánecká 16,18 a 20,22 Brno – Vinohrady, která se uskutečnila dne 28.5.2012" a dalších připomínek budeme zjevně jednat o těchto bodech:

1. Štít –západ- vypouklý obklad soklu
2. Pruš.22 – oprýskaná fasádní omítka u zakladací lišty - sever
3. Pruš.22 – prasklá kachle obkladu soklu u 8. sklepního okénka – sever
4. Pruš.22 – vyspravit spáru u soklu na pravé straně vč.barvy – podesta, zadní vst.
5. Pruš.22 – oprava malby kolem zárubní zadních vnitřních dveří
6. Pruš. 22 a 18 – připevnit 2 čidla tepelné regulace na fasádu domu. U Pruš.18 není čidlo vůbec instalováno – zadní vstupy (SV). Obdobně je nutné připevnit 2 čidla na fasádě domu – přední vstupy(J)
7. Pruš.16-22 – chybí spárování obkladu soklu kolem celého objektu u zakládací lišty a vyspárování kolem sklepních okýnek (některá vyspárovaná jsou jiná nejsou)
8. Pruš.16 – znečištěná fasáda pod oknem 1.p u zadního vstupu
9. Pruš.16 a 18 – očistit teracovou dlažbu od malty – přední i zadní vstupy
10. Pruš.20 – oprýskaná spára podhledu balkonu v 1.p. – přední vstup
11. Pruš.16-22 – provést okapy nad balkóny - přední vstupy
12. Pruš.16 – uražený roh u zárubní dveří na chodbě v přízemí vč. opravy malby, oprava malby ve 4.p. u výlezu na střechu(šlápoty)
13. Pruš.16/6 – oprava fasády na balkoně bytu (vzniklá při montáži sušáků)
14. Pruš. 16-18 – požadavek SO- firma slíbila realizovat kompletní vymalování sušárny P16 bíle, tělocvičny P20 žlutě a všech vstupů na bílo
15. Pruš.22/4 – vadný spád a vadné spárování dlažby na balkóně bytu
16. Pruš.18/2 – vadné spárování dlažby balkónu bytu
17. Pruš.16-22 – chybí osadit nová orientační a popisná čísla domu
18. Pruš.16-22 – nutno dořešit problém odtoku vody z balkónů (reklamace p.Menčík P16, p.Jurásek P16)
19. Pruš.22 - 1NP - výměna plechu (p. Malinovský)
20. Pruš.22 - p. Jašek - dotmelit koncovky parapetů
21. Pruš.16 - opravit čelo stříšky
22. Pruš.22 - vlevo od vchodu - silikon u sklepních okének
23. Na zadních schodištích zaříznuté zábradlí (ocelový profil madla cca 40/40/3 je po řezu ostrý a při doteku dlaní může způsobit i lehčí oděrku) "zavíčkovat"
24. Balkon na Pruš.18 - 1. patro zespodu chybí ucpávky děr a bílý rámeček na balkonu na Pruš. 18- 1. patro je odchlíplý, vyboulení
25. Stříška na zadním východem Pruš. 18 je vyspádovaná opačně (ale nejsem si jist, zda je to součást této stavby)

Podotýkám, že tento seznam je psán jen jako příprava na pondělí "od stolu", bez toho, že bych aktuálně znovu obcházel stavbu...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Malinkaté nedorozumění

Malinkaté nedorozumění, které vzniklo v jednání s firmou Profiplast je objasněn. Po té, co obdrželi naši informaci - soupis z kontrolního dne (navazující na soupis, který jsem tu zveřejnil a který zahrnoval postřehy ze schůze P16-18 a postřehy mé) - očekávali dle informace z SBD jeho doplnění ze schůze P20-22, jenže z této schůze již žádné doplnění nevzešlo. Mno, co naplat, tato důležitá informace se objevila až dnes.
Volal mi dnes pan Drga z firmy Profiplast, výše uvedené jsme si objasnili, a až se na počátku července vrátím do Brna, již se sejdeme, abychom si "odfajfkovali" vyplnění všech našich přání a požadavků.
Včetně okapů nad vrchními balkóny, na něž jsem sousedy opakovaně dotazován.

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Zájem o fotovoltaiku na střechy roste

Téma k zamyšlení:

Zájem o fotovoltaiku na střechy v ČR roste, jen za prvních pět měsíců tohoto roku obdržely distribuční společnosti přes 10 000 žádostí.
Novým trendem sektoru jsou skutečně drobné instalace na střechách rodinných domů a firem, ale začínají se objevovat i fotovoltaiky na bytových domech. Roste podíl vlastní spotřeby vyrobené elektřiny díky systémům sledujícím tok přebytků a spínáním spotřebičů, jako jsou čerpadlo bazénu, klimatizace, vytápění bazénu a rovněž postupnému rozšiřování akumulačních jednotek.

Celý článek naleznete zde.

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Odstávka teplé vody

Zaslala mi dnes Lenka Musilová, vedoucí odd. energetiky MÍR SBD

Seznam nedodělků

Obdržel jsem od Mgr. Holé dokument "Vady díla zjištěné při kontrole díla bytového domu Prušánecká 16,18 a 20,22 Brno – Vinohrady, která se uskutečnila dne 28.5.2012"
Obsahuje tyto body:

1. Štít –západ- vypouklý obklad soklu
2. Pruš.22 – oprýskaná fasádní omítka u zakladací lišty - sever
3. Pruš.22 – prasklá kachle obkladu soklu u 8. sklepního okénka – sever
4. Pruš.22 – vyspravit spáru u soklu na pravé straně vč.barvy – podesta, zadní vst.
5. Pruš.22 – oprava malby kolem zárubní zadních vnitřních dveří
6. Pruš. 22 a 18 – připevnit 2 čidla tepelné regulace na fasádu domu. U Pruš.18 není čidlo vůbec instalováno – zadní vstupy (SV). Obdobně je nutné připevnit 2 čidla na fasádě domu – přední vstupy(J)
7. Pruš.16-22 – chybí spárování obkladu soklu kolem celého objektu u zakládací lišty a vyspárování kolem sklepních okýnek (některá vyspárovaná jsou jiná nejsou)
8. Pruš.16 – znečištěná fasáda pod oknem 1.p u zadního vstupu
9. Pruš.16 a 18 – očistit teracovou dlažbu od malty – přední i zadní vstupy
10. Pruš.20 – oprýskaná spára podhledu balkonu v 1.p. – přední vstup
11. Pruš.16-22 – provést okapy nad balkóny - přední vstupy
12. Pruš.16 – uražený roh u zárubní dveří na chodbě v přízemí vč. opravy malby, oprava malby ve 4.p. u výlezu na střechu(šlápoty)
13. Pruš.16/6 – oprava fasády na balkoně bytu (vzniklá při montáži sušáků)
14. Pruš. 16-18 – požadavek SO- firma slíbila realizovat kompletní vymalování sušárny P16 bíle, tělocvičny P20 žlutě a všech vstupů na bílo
15. Pruš.22/4 – vadný spád a vadné spárování dlažby na balkóně bytu
16. Pruš.18/2 – vadné spárování dlažby balkónu bytu
17. Pruš.16-22 – chybí osadit nová orientační a popisná čísla domu
18. Pruš.16-22 –nutno dořešit problém odtoku vody z balkónů (reklamace p.Menčík P16, p.Jurásek P16)

Pravda, u některých formulací si nejsem doslova jist, co tím technik myslel, ale vše jsem tak nějak identifikoval při včerejší odpolední obchůzce.
Pokud jsem si všiml, všechny poznámky, které jsem uvedl v text Co není hotové, jsou uvedeny i v tomto soupise přímo nebo jako součást jednotlivých bodů - a nebo jsou už neaktuální, neb vyřízené (např. kotvy svodů u balkónů).
Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Očistné čištění

Coby téměř denní uživatel osobního automobilu bych uvítal, kdyby blokové čištění na sídlišti probíhalo minimálně jednou měsíčně.
Ptáte se proč?
Odpověď je prostá.
Den před blokovým čištěním, v den čištění a den či dva po čištění lze u domu či v jeho blízkém okolí bez problému zaparkovat. Na čas totiž zmizí auta, která jsou na sídlišti "jen stále zaparkovaná", aniž by je někdo pravidelně využíval, a tudíž blokující běžná parkovací stání.
Podle trávy, která kolem některých vozidel stihne "od čištění do čištění" vyrůst, lze dokonce viditelně usuzovat, že se dané vozidlo "ani nehlo" celou dobu :-o

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Prohlídka stavby

Jak bylo uvedeno na schůzi vchodů 16 a 18, Mgr. Holá s kolegou Bátrlou v pondělí provedli prohlídku stavby a zaznamenali zjištěné nedostatky.
Výduť na obkladech štítové zdi Prušánecká 22 (na níž upozornil na naší schůzi jeden ze sousedů) se bude reklamovat, dále se musí řádně dovyspárovat některé obklady zejména u Prušánecké 20 a 22.
Otázkou, kterou neví jak zodpovědět ani Mgr. Holá ani já, je, jak s opomenutým teplotním čidlem (Prušánecká 18 - u "pokoje mého syna", tedy hned první okno vlevo u zadního vchodu, kde bývalo) - jak to čidlo firma na fasádu nainstaluje?
Dále bylo upozorněno, že u všech zadních vchodových dveří jsou zdi jenom zapraveny, nikoliv vylíčeny na bílo.
Další termín jednání s firmou Profiplast zatím není znám.

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Rozdělení

Vlastně bych už asi měl konečně opravit záhlaví stránky - pořád na to zapomínám.
Kdysi loni paní Paďourová zorganizovala (či jistá paní z vchodu 22? - ani přesně nevím, kdo byl hlavním původcem) rozdělení samosprávy na 131a a 131b. Klasické pokřivené užití LktU...
Takže tato stránka vlastně už patří jen pod hlavičku 131a, tedy vchody 16 a 18. Proto taky vchody 16 a 18 měli výroční schůzi 22. května, vchody 20 a 22 ji budou mít až 12. června.
Pravda, pracovní komise ještě pracuje společně, a pár věcí se v budoucnu bude muset ještě stejně dělat společně, ale formálně už je náš dům rozdělen na dvě správní jednotky.
Mnozí to nevnímají, mnozí se tomu diví, mnozí se tomu budou ještě chvíli divit...
Ale to je asi tak vše, co se k tomu dá v tuto chvíli dodat...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Co není hotové

Vzhledem k tomu, že firma Profiplast se snaží prezentovat panu Bátrlovi (technik z SBD) dílo na Prušánecké jako hotové, domluvil jsem se s paní Mgr. Holou, že sepíši, co z mého pohledu není hotové a je třeba dodělat (u některých věcí píši "nejsem si jist", neboť nestíhám stavbu aktuálně celou projít, prohlídku bude provádět Mgr. Holá s panem Bátrlou po neděli, takže jim dávám "osnovu"):

1. Nejsem si jist, zda jsou všude doplněny úhelníky bleskosvodu.
   
   
2. Nejsem si jist, zda je opravena fasáda na balkóně P16/6 (vzniklá při montáži sušáků).
   
   
3. Není dořešeno odstranění lepidla z kachliček (zejména podlahy ve vestibulech).
   
   
4. Není dořešen problém odtoku vody z balkónů.
   
   
5. Jsou už doplněny kotvy svodů u balkónů (ty co nejsou nad vchodem, ale nad keři), míněny svody, co jsou volně v prostoru na straně, kde není zateplení?
   
   
6. Firma slíbila realizovat kompletní vymalování sušárny P16 (bíle), tělocvičny P20 (žlutě) a všech vstupů (bíle) - rozhodně jsme na schůzi P16+18 zjistili, že byť slovně bylo prezentováno jako hotové, sušárna P16 není vymalována! A oprava rohu u druhých vstupních dveří P16 - hanba mluvit!
   
   
7. Tepelné čidlo vzadu na P18 bylo mylně místo upevnění na stěnu ponecháno pod terénem pod izolací, není nahrazeno novým na fasádě. Tepelné čidlo vpředu (nad garsonkou) má být nějak upraveno k dosažení estetického vzhledu.
   
   
8. Slíbeno bylo: Bude opraven spád "prošláplé kachle" na balkóně P22/4. A provedeny opravy spár mezi kachlemi (P18/2, P22/4). (Nevím jak u ostatních, ale u mne spáry nikdo neopravil.)
   
   
9. Co šlápoty / stopy na stěně nahoře u výlezu, o nichž se mluvilo na schůzi?
   
   
10. A co nová domovní čísla? Kdy se jich dočkáme?

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Status quo

Tak máme po včerejší schůzi zachován "status quo".
Krom mne a kolegy z pracovní komise se nikomu do VS (Výboru samosprávy) nechce, třetí kolega "zájemce" se přistěhoval nedávno, sice hezky uvedl něco ve smyslu, že je přece správné, abychom si věci domu spravovali sami v místě, ale bohužel formálně se členem VS stát nemůže, koupil byt, ale nestal se družstevníkem... No a vzhledem k minimální (cca třetinové) účasti na schůzi jaksi nikdo další nebyl...
Asi polovina účastníků schůze dávala hlasitě najevo, že si stejně myslí, že je nejlepší mít místo vlastního VS jen úředníka z družstva. (Pravda, je-li tímto úředníkem právě Mgr. Holá, musím konstatovat, že nemám obavu - je dobrým administrátorem, s právním vzděláním, po dobu regenerace domu dostávala pracovní komise z domu dost prostoru, aby se problémy neztrácely "v administrativním balastu", takže to fungovalo, a ještě chvíli jistě fungovat bude.)
Proč ale z tolika lidí čiší nevůle mít vlastní VS? Peníze to snad být nemohou - vždyť když se bude dělit měsíční odměna jedenáct stokorun (výsledek po zdanění) mezi ty, kdo se budou starat, jistě na tom nikdo nezbohatne.
Tak v čem to je?
O funkci pověřeného předsedy neměl nikdo zájem - ani já, s vědomím, že příliš často nejsem k zastižení a že ještě stále velká část lidí z domu odmítá elektronickou komunikaci, prostě musím konstatovat, že bez spolupráce ostatních se mi do toho nechce. Aby mi pak bylo vyčítáno, že nejsem k sehnání, to bych moc nerad...
Napadá mne otázka: Kde byli ti všichni, kteří se mnou v průběhu roku něco konzultovali, přicházeli pro radu, ptali se na to či ono, vědouc, že mám příslušné zkušenosti a znalosti? Proč na schůzi nezaznělo alespoň slovíčko o tom, že jsme s kolegou Relichem v průběhu zateplení odvedli kus práce? Že pracovní komise nebyla k ničemu? Vše jsme to dělali proto, že věříme v princip samosprávy - a místo toho se na schůzi diskutovalo o tom, zda ušetříme, když nebudeme mít technika-správce, ale vlastní VS. Smutné.
Ano, je mi z toho smutno. Změní se to za rok? Třeba...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Savoniův rotor

Nevím, kolik máme v domě aktivních technických nadšenců, ale v poslední době jsem se několikrát setkal s pojmem Savoniova turbína (někdy též Savoniusova turbína nebo Savoniův rotor), a z odborné literatury mi plyne, že kdybychom tímto jednoduchým zařízením (cca 4 kusy, záleží na rozměrech zvoleného rotoru) osadili střechu našeho domu, stojícího na "větrné hůrce", mohli bychom mít trvale osvětlené všechny společné prostory zadarmo, dokonce bez potřeby vypínání čidly, neboť u nás fouká stále.
Nemáte někdo knihu Savoniův rotor od Heinze Schulze?

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Obrazová nabídka

V návaznosti na můj včerejší text mi Mgr. Holá zaslala obrazovou nabídku sušáků, jak ji dostala od firmy Stavotrade.

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Sušáky od firmy Stavotrade

Firma Stavotrade dodala pro náš dům balkónové sušáky (a tento pátek i chybějící šňůru, která se nějakým nedopatřením nedostala k jednomu ze sousedů), u mne je pak uloženo i několik kratších šňůr, kdyby snad někdo svou šňůru potřeboval z důvodu nějaké "nehody či náhody" opravit či nastavit.
Teď už jen čekám, kdy od firmy dostanu slíbenou nabídku nových sušáků do oken pro garsonky (na webových stránkách má firma stále uvedenu jen původní nabídku, nové řešení by mělo být i lacinější).
Doufám, že budu mít nabídku v ruce do chystané schůze 22. května (pozvánku na schůzi najdete ve schránce v těchto dnech), abychom nabídku mohli prodiskutovat...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Okapové žlábky nových balkónů

Dovoluji si znovu důrazně upozornit, že okapové žlábky nových balkónů jsou konstrukčně určeny k tomu, aby odvedly z balkónu vodu, která na balkón naprší.
Co z toho logicky plyne? A proč o tom píši?
Když na balkóně uklízíte, můžete samozřejmě setřít dlažbu mopem či kachlíky drhnout rejžákem, ale nepokoušejte se spláchnout balkón kbelíkem vody - v takovém případě totiž žlábek vodu nepobere, voda zateče mezi konstrukční prvky a kape na balkóny pod tím Vaším. Mějte tedy ohled na sousedy a "nemyjte je, umyjí se sami"...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Nejen z úterního KD

V úterý se konala schůzka pracovní komise s představiteli firmy, dokončující práce, související se zateplením.
Významným bodem jednání (krom toho, že se zrekapitulovala situace a připomněly nedodělky - tmelení všech možných spár, venkovní zahradní úpravy) byla dohoda o tom, že současné přední a zadní vstupy již krom tmelení spár nedoznají změn, ale naopak změna musí nastat u stříšek nad balkóny, kde současné řešení, byť splňující příslušné normy, nevyhovuje obyvatelům domu - sebemenší vítr "nahání" kapající vodu ze stříšek do prostoru balkónů. Prostě musí být instalován okap ke stříškám. Technické řešení je na firmě.

Mimochodem, aktuálně by měl všude řádně fungovat systém elektrického otvírání dveří, pokud tomu snad tak někde není, informujte mne.

A ještě poznámka ke sušákům: firma STAVOTRADE přislíbila novou nabídku na levnější sušáky ke garsonkám (a chybějící jednu šňůru, která se jaksi ztratila ode dveří, jak byly šňůry distribuovány), ale z důvodů vážných zdravotních komplikací se tyto "drobnosti" ještě odkládají.

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Malé hodnocení

Na úterý, 17. dubna, 16:00, svolala Mgr. Holá po dohodě s firmou setkání k vyhodnocení dosud provedených oprav nedodělků - bohužel se diskuze osobně nemohu od začátku zúčastnit, bo se do Brna z práce vracím až po půl páté...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Změna tvorby FDH

Paní Mgr. Holá obchází dům s podpisovou listinou, schvalující termínově to, co jsme si již (bez určení přesného termínu) schválili na schůzi: od 1. května 2012 se formálně mění výše stávající platby do FDH na pouhých 5 Kč na metr čtvereční plochy bytu, ale recipročně valné většině obyvatel naskakuje na předpisu položka komerční úvěr (na několik málo bytů se komerční úvěr nebral, dotyční složili celý svůj podíl v loňském roce, nyní tedy mají "nájem nižší").
Takže od května budeme "málo spořit" a "hodně splácet" to, co máme na dluh - zateplený dům.

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Odstraňování závad a nedodělků

Průběžně probíhá odstraňování závad a nedodělků, tak jak byly sepsány koncem minulého roku, a to nejen těch ve společných prostorách, ale například i těch na balkónech jednotlivců...
V pátek mám ve 14:30 schůzku s pány Drgou a Hrubešem, sedneme nad soupis a budeme hodnotit - co se povedlo, co dosud nikoliv, k čemu je třeba nějaká spolupráce ze strany domu...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Malý poplach

Omlouvám se všem obyvatelům domu Prušánecká 18 za dnešní malý poplach.
Zapomenutý papiňák na plotně, z něhož se vyvařila voda, vyvolal v domě trochu paniku z nebezpečí požáru, který se naštěstí nekonal.
Každopádně děkuji všem sousedům, kteří se na "pátrání" po příčině problému podíleli, děkuji, že zavčas byla v našem bytě vypnuta elektřina hlavním jističem. Děkuji sousedce, která pro mne dojela, takže jsem na místě "nehody" mohl být mnohem rychleji, než kdybych musel MHD.
Výjezd hasičů a policie se sice ve výsledku ukázal nepotřebný, nemuseli zasahovat; ale rozhodně nebyl zbytečný. Hasiči přes okna zkontrolovali, že v bytě není požár, že nemusí vylamovat dveře, že stačí větrat chodby (a já následně musel důkladně větrat celý byt) od zápachu spáleného masa.

Byl to v mém životě první výjezd hasičů, který se týkal mé osoby, a pevně věřím, že i poslední...

Ještě jednou se všem omlouvám a děkuji za "správnou míru paniky", díky níž nedošlo k žádným materiálním škodám. Dokonce i zmíněný papiňák je v tuto chvíli vydrhnut a myje se v myčce...

Držáky truhlíků

Firma 7points, dodavatel našich nových balkónů (a jejich zasklení - dle objednávek jednotlivých bytů), nabízí i další doplněk:

Držáky truhlíků, které montují přímo na hliníkové zábradlí (viz foto).

Délka držáků může být libovolná. Cena je 1350 kč/ běžný metr + 300 kč za montáž (včetně DPH).
Kdo má zájem?

Sušáky na balkóny - dokončení

Mluvil jsem dnes telefonicky s panem Sokolářem z firmy STAVOTRADE, která u nás instalovala na sklonku loňského roku sušáky na balkóny.
Velmi se omlouval, z důvodu jeho hospitalizace v nemocnici a operace se malinko odložilo dokončení akce.
Zbylé čtyři balkóny se sušáku dočkají v průběhu příštího týdne. Předpokládá se realizace ve středu nebo ve čtvrtek, ale nutno říct, že až po 17. hodině, tedy v podvečer, takže si nikdo nemusí brát z práce extra volno. Jak se prodlužuje den, lze to naplánovat i takto (hlavní práce, co probíhaly před koncem roku, se hold dělaly v době, kdy po čtvrté odpoledne už byla tma).
Zároveň též "druhá polovina domu", tedy vchody 16 a 18 obdrží dosud nedodané šňůry.

---

A vzhledem k tomu, že dnes firma 7point provedla i montáž zasklení na pěti balkónech, které si "jednotlivé partaje" objednávaly samy a za své, lze vlastně říci, že až na drobounké detaily dostal dům svou finální podobu...


Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Blokové čištění 2012

Jsou data, o nichž je dobré vědět. Pro řidiče - obyvatele našeho domu jsou to data následující: 29. března, 7. června a 25. října 2012, všechno jsou to čtvrtky, podíval jsem se za vás do kalendáře :-)
V uvedené dny bude probíhat tzv. blokové čištění, je třeba ten den neparkovat v ulici, neboť by váš "miláček vozíček" byl odtažen :-)
V uvedené dny tedy dojde k oblíbenému "škatulata, batulata, hejbejte se" a mimo jiné se budou muset pohnout i ta auta, co před domem jinak stojí nonstop :-o
Zdroj: PDF dokument na webové stránce ÚMČ.

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Kontrola společných prostor II.

Psal jsem tu v článku kontrola společných prostor o věcech, odložených někde v suterénu, a v textu jsem uvedl, že přidám i fotografie. Ale už není třeba.
Procházím od té doby suterén cca 1x týdně, a nutno konstatovat, že valná většina uvedených věcí je dávno pryč. V průchodu 16-18 stále "straší" plechová skříňka, bílý sokl ke skříni a truhlíky. Sem tam se objeví něco nově a za pár dní to zase zmizí. Prostě jen své společné prostory využíváme.
Bylo by ještě fajn, kdyby se každý naučil, že na to, co potřebuje dočasně odložit ve společných prostorách, přilepí cedulku s datem a jménem - když si případný "kontrolor" (hasiči apod.) přečte, že nic není v suterénu odloženo dlouhodobě, ale jen na chvilku, lze jej rozumně přesvědčovat, že nemá činit žádný záznam apod.

---

S jednou věcí si však nevím rady: tvrdí mi soused, že podlahy v suterénu, v průchodu mezi vchody, poničila firma při zateplování, že před zahájením prací byly ve výrazně lepším stavu. Jenže já nevím... Kdo ze "starousedlíků" (těch co v domě bydlí výrazně déle než já) ví? Mně se zdá podlaha stále stejně šedá, s pár škrábanci... Ale nijak jsem ji důsledně "nestudoval". Poradíte?

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Dovírání dveří a tlak vody

Na Prušánecké 18 nedovíraly nové vstupní dveře. Vzhledem k tomu, že jsem byl přítomen seřizování v prosinci a poučen technikem, jak se nastavuje síla zavírání dveří, provedl jsem tentokrát opravu (malé seřízení) sám.

Dnes dopoledne došlo ke krátkodobému poklesu tlaku teplé vody. S ohledem na informace, které se na nás "hrnou" z rádia, o tom, že současné mrazy jsou schopny závažně narušit dodávku vody, volal jsem hned příslušnému technikovi Tepláren, věc byla prověřena, pokles tlaku byl jen v souvislosti s drobnou servisní úpravou (výměnou jednoho hlavního vodoměru dodavatele vody - BVaK) a nyní je již vše v pořádku.

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Kontrola společných prostor

Zápis z kontroly společných prostor domů Prušánecká 16, 18 a Prušánecká 20, 22 (výtah z dokumentu)

---

Kontrola byla provedena dne: 9.1.2012
Kontrolu provedli: Mgr. Jana Holá, Ing. Radek Novotný, Zdeněk Šlapal

---

Prohlídkou bylo zjištěno, že v některých společných prostorách v suterénu domů jsou skladovány movité věci, materiál a další:
Prušánecká 22

• pohovka, židle, křeslo, koberec, kuchyňská linka, skříňka, televizor, stůl
• věci mimo sklepní kóje (pytel se suchými rohlíky, prkna, vysavač, pila, pojízdné křeslo, záchodová mísa)

Prušánecká 20

• kopírka, sekačka, židle, pytle s oblečením, koberec

Prušánecká 18

• pytle s oblečením, koberec
• věci mimo sklepní kóje (krabice, schůdky, sádra, ohrádka)
• v chodbě - průchodu do vchodu 16 pak krabice, kufr, skříňka, sokl ke skříni, truhlíky

Prušánecká 16

• koberce, televizor
• krabice, lišty, dřevěná paleta
• barely, skříňka

---

(Odmazal jsem přesná určení, ale nejspíš si každý to své najde, přidám i fotografie.)

---

Mrzuté je, že některé z uvedených věcí se ve společných prostorách objevily až nyní, v průběhu regenerace a po ní, takže na mnoha místech to vypadá nyní hůř než před regenerací domu. Proč si takto "kazíme" dům? Je tak těžké dávat vyřazené věci tam, kam patří - tedy dle objemu do popelnice či do sběrného dvora?
Osobně budu klidně a pozvolna jednotlivé věci likvidovat, odnášet do kontejneru na odpad, začnu těmi menšími. Ale nikdo se pak nemůže divit, že mu "zmizne" něco, co si pak rozmyslí, že vlastně chtěl - vše popsané je v prostorách, kam to uloženo být nemá. A tudíž to patří odstranit!

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Odsávání / ventilace

Náš dům má systém centrálního odsávání / ventilace.
Funguje to tak, že:

• v bytech máme nad sporákem, na WC a v koupelně mřížku do ventilační šachty,
• v bytovém jádře a nad sporákem spínač (tlačítko), jehož stiskem spustíme odsávání na stanovený časový úsek (cca 40 sekund; opakovaný stisk = načítání času na násobky časového úseku, podržení tlačítka = vypnutí ventilace),
• na střeše centrální odsávací jednotku s elektromotorem, zapínanou přes relé s časovým spínačem (viz popis funkce tlačítka v předchozím bodě).

Proč o tom píši?
Ve středu večer i ve čtvrtek ráno jsem zaznamenal, že nám v naší stupačce nejde odsávání. Pátral jsem po tom proč. Jsou totiž možné v podstatě tři varianty:

1. někomu v bytě zlobí tlačítko sloužící ke spínání odsávání a zkrat (trvalé sepnutí) vyřadí systém z provozu;
2. je vadná pojistka (na chodbě v posledním patře);
3. spálí se motor ventilátoru.

Tentokrát to bylo o tom, že soused ve svém bytě zjistil "seklé" tlačítko (varianta první).
Kdyby to nebyla tato varianta, údržbář by provedl kontrolu pojistek, nepomůže-li první ani druhé, bylo by bývalo třeba povolat firmu na variantu třetí.

---

Nesprávná montáž "soukromého" odsávání (aktivní digestoře místo pasivní či vlastní ventilátor na WC či v koupelně) může způsobit, že dotyčný "smrdí sousedům", pokud jeho "soukromé" odsávání není napojeno tak, aby též přes relé spínalo společné odsávání!

---

Tož ať všichni vědí pro příště...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Krátkodobá odstávka TV

Zpráva, obdržená před pár minutami z SBD od Mgr. Holé:

Vážení odběratelé,

z důvodu nezbytné provozní manipulace na zdroji - instalace nového ohřívače TV - bude dne 17.1.2012 v době od 11:00 do 14:00 hod. přerušena dodávka teplé vody do všech objektů zásobovaných z výměníkové stanice VO9 Vlčnovská. Za přerušení dodávky se omlouváme a ubezpečujeme, že učiníme vše potřebné pro zkrácení uvedené doby odstávky.

S pozdravem

Ing. Eduard Zitterbart
vedoucí střediska provozu lokálních zdrojů

Podle sdělení Tepláren prý oznámení nebude na domech vyvěšeno, neboť jde o havárii, kdy oprava nepřesáhne 4 hodiny. Což ale pro obyvatele domu Prušánecká není problém, neboť funguje tato "webová nástěnka", a navíc, kdo má zájem, dostává automaticky všechny zprávy na svůj mail.

Kolísání TV

Cca třetí den zaznamenáváme snížený tlak teplé vody i nižší teplotu v domě Prušánecká 16 - 22. (Voda je k nám dodávána z výměníkové stanic Vlčnovská.) Žádal jsem "teplárny" o specifikaci kde je problém a do kdy bude odstraněn.
Na "teplárny" jsem to tedy nahlásil - zatím jen písemně (mailem), neboť to považuji sice za nepříjemné, ale nikoliv za havárii, kvůli které bych musel volat na havarijní službu.
Zatím je má zpráva bez odpovědi, uvidím v pondělí, budu mluvit s Mgr. Holou, tak se domluvíme na dalším postupu...

---

Aktualizováno 12:12:
"Teplárny" sice nijak neodpověděly, ale pracují:
Někdy dopoledne po desáté hodině se na dveřích domu objevila cedule oznamující odstávku TV dnes 9:00 - 20:00 z důvodu neplánované opravy systému...
Tak snad bude večer již vše v pořádku...

---

Aktualizováno 15:20:
Ve "výměničce" Vlčnovská montéři usilovně pracují...

---

Aktualizováno 16:25:
Ale na Prušánecké teplá voda stále neteče...

---

Aktualizováno 19:45:
To, co teče z kohoutku, jako "teplá voda", má sice lehce nažloutlou barvu od uvolněné rzi a teplotu takovou, že lze udržet ruku pod puštěnou jen TV (tedy tak maximálně cca čtyřicet stupňů), ale budiž, zjevně je opraveno a musí se ustálit normální stav systému...

---

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Tip na článek k elektrorozvodům

Pokud rekonstruujete byt a budete upravovat elektrorozvody, stojí za přečtení článek na serveru elektrotrh.cz v aktuálním lednovém čísle nazvaný Světelné a zásuvkové obvody dle ČSN 33 2130 ed. 2. Ale jeho přečtení doporučuji všem, kdo si chtějí sami na elektrorozvodech dělat jakoukoliv, byť minimální, úpravu...
Neboť o elektřině platí, podobně jako o ohni, že je to sice "dobrý sluha, ale špatný pán".

Rekapitulace

Mám před sebou dokument "Předávací protokol" s předmětem plnění "Stavební úpravy panelového domu Prušánecká 16 - 18 a 20 - 22, Brno - Vinohrady".
Zrekapitulujme si, v jakém stavu je stavba předána, tedy co zbývá dokončit:

1. U severní fasády chybí okapový chodník, keramický obklad a úhelník bleskosvodu (ale ten je jinak funkční!), není dokončeno systémové ukončení nopové fólie, terénní úpravy a výsadba dřevin.
2. Není řešena keramická dlažba v závětří vchodu - jak už jsem uváděl, byla nastolena otázka, zda neustoupit od původního plánu vybourávat dlažbu před vchody a nahrazovat ji novou - ušetřilo by se cca 13-14 tisíc na celou stavbu... Netroufnu si sám odpovědět, můj názor je ale ponechat původní, navazuje na ni chodba stejné dlažby... Rozhodnutí bude ponecháno na schůzích jednotlivých NS.
3. Nutno dořešit problém poškození síťových dveří proti hmyzu, k němuž došlo v přízemním bytě P18.
4. Bude opravena fasáda na balkóně P16/6 (vzniklá při montáži sušáků).
5. Na mnoha místech se bude řešit odstranění lepidla z kachliček (např. P16/6, P18/2, podlahy ve vestibulech).
6. Firma hledá řešení problému odtoku vody z balkónů.
7. Doplněny budou kotvy svodů u balkónů (ty co nejsou nad vchodem, ale nad keři), míněny svody, co jsou volně v prostoru na straně, kde není zateplení.
8. Bude provedena oprava barvy na Z štítu a JZ rohu.
9. Je nutno dotmelit spáry mezi obkladovou dlažbou a lištou pod zateplením.
10. Firma slíbila realizovat kompletní vymalování sušárny P16 (bíle), tělocvičny P20 (žlutě) a všech vstupů (bíle).
11. Tepelné čidlo vzadu na P18 bylo mylně místo upevnění na stěnu ponecháno pod terénem pod izolací, bude nahrazeno novým na fasádě. Tepelné čidlo vpředu (nad garsonkou) bude nějak upraveno k dosažení estetického vzhledu.
12. Bude opraven spád "prošláplé kachle" na balkóně P22/4. A provedeny opravy spár mezi kachlemi (P18/2, P22/4).
13. Bude opraveno uchycení překryvné lišty na balkóně P22/?.
14. Bude opraveno několik drobných závad na balkóně P16/7.

Cíleně jsem neuváděl jména, aby se někdo necítil dotčen, ale jen popis místa čísly.

Firmě je ponechána k dispozici prádelnu P16 "do jara" (do ukončení prací, nejzažší termín je 31. 5. 2012)

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.