Stručně a jasně

V rámci jednání na kontrolních dnech jsme se už naučili jednat stučně, jasně a věcně. Víme, jak klást otázky, rozumíme technickému slovníku, dostali jsme se "do věci".
K položeným otázkám:

1. Práce probíhá střídavě vně i uvnitř domu, chvílemi sice možná na první pohled chaoticky, ale to je dáno tím, že se firma snaží dodržovat technologické postupy a venku nepracovat kdykoliv počasí (teplota, vlhkost) práci neumožňuje. Když se pak při takovýchto podmínkách najednou uvnitř sejde větší množství pracovníků, pracují na vnitřním zateplení co nejblíže místa, kde zrovna pracovali venku, ale zase tak aby se nepletli kolegovi... Každopádně, musíme se obrnit trpělivostí, než budou dovyměněna všechna okna a hlavně zatepleny všechny stropy ve sklepích, ještě to chvíli potrvá...
   
   
2. Balkónová konstrukce nedoléhá k bočním stěnám, aby byly všechny balkóny jednotně široké (takže doléhá ve výsledku jen místy, udělat absolutně vše rovné -!!- na takových rozměrech a v osmi různých svislicích -!!- není možné). Ve výsledku bude samozřejmně vzniklá mezera mezi svislou konstrukcí a stěnou zalištována, vně i uvnitř. (Prostě se díváme moc brzy, ještě to není výsledný stav.)
   
   
3. A předvrtané otvory na jednotlivých prvcích konstrukce jsou využívány dle potřeby, s ohledem na to, co daný prvek nese, jakou zátěž, a zda by se neprovádělo uchycení šikmé či jinak nevhodné. Každopádně jsme byli ubezpečeni, že nosnost celé konstrukce není ohrožena.

Takže na všechny otázky jsme dostali uspokojivé odpověď a staví se dál...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Otázky pro pondělí

Včera jsem diskutoval se sousedy ze vchodu 16 - shodli jsme se na tom, že barevné řešení je dobře navržené, včetně barevného sladění s balkóny.
Ale vyvstaly pro pondělní kontrolní den tři otázky:

1. Jak dlouho ještě bude firma potřebovat přístup do našich sklepů? Okénka jsou skoro všechna vyměněná, ale zároveň ve sklepích měly proběhnout zateplovací práce - jenže se dělají v dalších společných prostorách...
   
   
2. Proč balkónová konstrukce nedoléhá k bočním stěnám, jak bude vzniklá mezera mezi svislou konstrukcí a stěnou řešena?
   
   
3. Proč jsou na jednotlivých prvcích konstrukce zpravidla přichystány 4 otvory pro spoje, ale nýty či šrouby jsou zpravidla jen ve dvou otvorech? Co bude s neosazenými otvory?

Věřím, že na všechny uvedené otázky dostanu zítra uspokojivou odpověď...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Zasklení balkónů

Jsa již dotazován firmou, kolik že to máme ve finále zájemců o zasklení, dosud jsem odpovídal, že vím o 3 (Novotný, Novák, Psotová).
Prosím, kdo ještě máte zájem, dejte vědět - předpokládaná cena jest přislíbených 16 tisíc Kč (jak bylo uvedeno na nástěnce), doufám, že se ji podaří ještě malinko "stáhnout", bude-li nás více.
Každopádně ale po formální stránce jest zasklení na jednu stranu sice mimo akci revitalizace domu, jde o smlouvu mezi uživatelem bytu a firmou. Na druhou stranu se na to nyní hledí tak, že práce provedené "v jednom" v rámci realizace zateplení nepotřebují další právní formality (povolení SBD či stavebního úřadu atd.) - tedy je s tím méně starostí.

Jinak lze řící, že jsme během kontrolního dne nezjistili žádné nové problémy, všichni přítomní už se byli průběžně někdy podívat na střeše a shodli jsme se na tom, že střechu nelze zatím než chválit...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Poslední tři kontrolní dny

Takže máme za sebou další tři kontrolní dny, další tři týdny výstavby. A co stojí za zapsání (nějak nestíhám)?

V návaznosti na výběr obložení soklu se vybírala dlažba pro balkóny.
Předpokládal jsem, že výrazně ve hře bude marmolit (dekorativní úprava soklů a zvýraznění některých ploch - kamínková omítka weber.pas marmolit - vyráběná z drceného přírodního mramoru, a proto působí dojmem kamene - více zde).
Ale zhruba 60% hlasů bylo vybráno obložení soklů ve stejné dlažbě jako dlažba pro balkóny, tedy řada Taurus, vzor Nevada (na balkónech v protiskluzovém provedení, pro suterénní stěny naopak v hladkém, aby se snadlo odstraňovala případná malůvka sprejerů).

Technologická chyba zapříčinila zmiňovanou chybu v barvě na západní stěně, výrobce omítek si ji uvědomil a vzal za své zajistit opravu.

Hlasováním obyvatelů domu bylo rozhodnuto, že si přejeme „tříbarevnou variantu“ lodžií. Tedy: pohledová (zadní stěna) na lodžii kolem okna a dveří bude provedena v barvě APRICOSE 18. Boční stěny lodžie budou v barvě přilehlé čelní venkovní zdi. Okenní špalety zůstávají dle schválení schůze v barvě bílé. Ve výsledku to vypadá překvapivě dobře!

Zároveň byla vedena intenzivní jednání o sušácích (pro lodžie a pro okna garsonek), dojednána byla množstevní sleva od firmy Stavotrade, na všechny balkóny/lodžie bude instalován lodžiový sušák (dodávka včetně šňůry) do standartní výšky 2m, na stěnu hned u okna, aby bylo prádlo co nejméně vystaveno povětrnostním vlivům a aby šňůry nebránily zasklení balkónu, kde se okna otvírají dovnitř, do všech garsonek bude instalován sklopný sušák. A výsledná cena pro celý dům (všechny 4 vchody) bude necelých 100 tisíc. Ještě zbývá dořešit stříšky nad francouzské okno pro suterénní byty.

A nepříjemná novinka: ÚMČ Brno Vinohrady nařídil za keře, které "padnou" při opravě izolace u severní části domu, náhradní výsadbu, a to nejen na původním místě, ale i jinde, dokonce v rozsahu větší plochy než u nás za domem, viz dokument - obrázek dole. A to jsou zase další vícenáklady...
Vše se snažíme minimalizovat, ale není to tak snadné... Po obědě budu se svými dětmi chystat pruty ze současných keřů na zakořenění, aby se dalo ušetřit alespoň na sazenicích - třeba se zadaří.



Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Pro dnešní kontrolní den

Na dnešním kontrolním dni by se měl odsouhlasit seznam prací provedených za září (prošel jsem jej a neshledal nic, co by bylo možno rozporovat) pro první fakturu (cca 800 tis. na NS), a dále by se měla vybrat dlažba - k dlažbě psal kolega Jašek stavbyvedoucímu panu Hrubešovi:

...širší forum sousedů z Prušánecké 16-22 vyjádřilo přání podílet se na výběru dlažeb pro naše lodžie. Shodli jsme se na tom, že nemá cenu vybírat z více než dvou vzorků. Mohl byste tedy ze sortimetu Taurus přinést na kontrolní den 2 vzorky dlažeb? Nejlépe jeden vzorek v neutrálním šedém odstínu. Druhý vzorek, který by víc korespondoval se současnými fasádami např. písková dlažba nebo šedá dlažba s pískovou "krupicí" Pro urychlení výběru by pro nás bylo nejvýhodnější do každého vchodu mít jednu dvojici vzorků na výběr. Pokud byste mohl i toto zařídit, bylo by to ideální.
Tu stejnou problematiku budeme muset řešit i s barevností venkovních stěn nejnižšího podlaží a stěn lodžií. Více domluvíme na pondělním kontrolním dnu.

Toto pondělí se osobně kontrolního dne neúčastním, ale předpokládám, že vše proběhne bez problémů a od kolegů se dozvím podrobnosti...

A ještě mi psal jeden pan soused z vchodu 22 a upozornil, že na západní štítové stěně si všiml na tmavší oranžové ploše barevné nehomogenity, pozoroval tam dva velké světlejší fleky. Nemohu teď hned posoudit, nejsem na místě samém, ale o několika takových malých místech vím - jsou ale dána technologickým postupem, kdy při demontáži lešení, resp. jeho uchycení do zdi, se daná místa opravují - byť sebedůkladněji, vždy se to dá najít... Nelze s tím nic víc dělat...
Pokud se však kdokoliv domníváte, že víte o chybě, která není jen místo po kotvě lešení, ale skvrna většího rázu, upozorněte na to, prosím, kolegu Relicha nebo Jaška - já totiž nebudu na kontrolním dni, abych se na to podíval a upozornil, neboť jsem 3 dny mimo Brno.

---

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

Budou jen dvě barvy?

Usuzujíc ze stavu podpisové listiny pouze na Prušánecké 18, soudím, že z dvou barevných návrhů zvítězí ten s pouhými dvěma barvami...

Dovolím si, když už opět něco sepisuji, ještě připojit dvě vysvětlení toho, co se kolem zateplení domu děje:

1. S firmou bylo dohodnuto, že se malinko pozmění projekt, a zadní vstupní dveře budou též z hliníku. S těmi dveřmi se to má tak: v mnoha domech zadní dveře slouží jen jako únikový východ (pro případ požáru apod.), případně když se něco stěhuje. V takových případech jsou skutečně dostačující jen plastové dveře. Ale tam, kde lidé zadní vchod používají (jako u nás: jdou venčit psa, jdou na zastávku Vlčnovská a volí nejkratší cestu, atd.) je třeba mít zadní dveře odolnější, s delší životností, na nichž nebude hned vidět opotřebení - a to vše zajistí hliník na místo plastu.
2. Je skoro jisté, že oprava izolace se dořeší až na jaře. Jednak jsou tu stále průtahy kolem povolení vykopat keře za domem, kolem povolení vjezdu techniky na vykovápí výkopu... A jednak se lze těžko spoléhat na to, že současné krásné počasí babího léta vydrží ještě déle než měsíc - nejde jen o výkop, ale i o betonování a další související práce. To vše nepůjde realizovat, až začnou podzimní plískanice...

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.