Jak lze řešit sklepní prostory... II.

Na počátku dubna jsem tu psal obecnou úvahu o tom, jak lze řešit situaci ve společných prostorách. Zopakujme si aktuální stav:

Co už je v řešení?
Aktuálně se řeší čtyři žádosti o pronájem: pana Švába (místnost v SZ rohu vchodu 18, která jistou dobu sloužila jako snad dílna), pana Relicha (místnost v JV rohu vchodu 18, která sloužila odjakživa prý jako sklad, fyzicky je to místnost pod mou kuchyní), moje (malá místnost mezi kočárkárnou a dílnou) a pana Juráska (místnost sloužící snad kdysi jako prádelna či mandl - omlouvám se, zapomněl jsem tento detail).
Zbývá obdobným způsobem ve vchodě 18 dořešit místnost pod zadním schodištěm (původně určená jako sklad CO - tu budou řešit Karnetovi s paní sousedkou z přízemí), a dále místnosti ve vchodě 16: místnost v SZ rohu (na dveřích je číslo 6), místnost pod zadním schodištěm, mandl, prádelnu a obě sušárny (jedno z toho nikoliv - viz výše). Psal jsem, že u ostatních místností by bylo vhodné, aby se majitelé přihlásili ke svým odloženým věcem a zrealizoval se pronájem těm, kdo to potřebují (léta odložené věci je lepší vyhodit a zlikvidovat, než kvůli nim sjednávat pronájem a prostory trvale blokovat).
Jsou tu totiž i jiní zájemci, kteří aktuálně žádný z uvedených prostor nevyužívají, ale chtěli by.
Jenže kdo teď má vlastně přehled o užití zbylých místností? Paní Paďourová? Předala to paní Holé? Či se snad tato informace dostala k jinému pracovníku družstva? V tuto chvíli nevím...

Jednosměrná ulice II.

Loni, 13. září 2010, jsem tu v článku Jednosměrná ulice psal o problematice naší jednosměrné ulice, tedy o úseku Bzenecká (od "Veselého") kolem Gymnázia Globe dále ulicí Prušánecká, jenž je označen jako jednosměrný. Tedy je naše ulice jednosměrná, v celé délce smyčky kolem "výškáče", který stojí naproti nám.
Dnes jsem opět ráno viděl auto vyjíždějící z parkoviště mezi "výškáčem" a domem plným garsonek (na Bzenecké hned vedle školy), řidič tmavého BMW s registrační značkou 6B4 78 21 mi odpověděl, že ví, že jede v protisměru, a s klidem si odjel - jde o vědomé porušování dopravních předpisů...

---

Pokud jsem si všiml, za těch půl roku, kdy jsem tu na tento nešvar upozorňoval, se nestalo nic, krom toho, že mi z radnice napsali, že to budou řešit...
Vážně se bude problémem asi zabývat někdo až v okamžiku, kdy na přechodu u "Veselého" dojde k nějaké smrtelné nehodě...
Do té doby bude asi mé volání marné...

Jak lze řešit sklepní prostory...

Náš dům (počítáno jedno nákladové středisko, tedy dva vchody) má v přízemí krom dvou bytů spoustu dalších prostor. V části z nich jsou sklepní kóje, přidělené jednotlivým domácnostem.
Část z nich měla původně jednoznačné určení:

• 2 kočárkárny (každý vchod jednu)
• 2 sušárny (menší a větší)
• 1 mandl
• 1 prádelnu
• dílnu a další skladové prostory (s původním určením například pro materiál civilní obrany)
• technické prostory kolem rozvodu tepla a teplé vody
• spojovací chodby

Jak lze tyto prostory využít?
Chodby:
Z bezpečnostního hlediska by samozřejmně měla být jakákoliv chodba využívána jen jako chodba (formálně se sice vždy říká, že by tam neměly být ani květiny, ale kontrola od hasičů nebude kritizovat květiny, bude kritizovat překážející botník, odloženou televizi a případně i velký stůl pod květinami, nikoliv malou poličku - jsou to taky soudně uvažující lidé).
Ostatní (uzavřené) místnosti:
Kočárkárny jsou využívány, jak jsem si všiml zde na 18, skutečně ke svému účelu: kočárky, koloběžky, kola... (jsou tam i lyže a boby, budiž, na tom všem se dá v určitém ročním období z domu "vyjet", tak to jakous takous logiku má)
Místnost s rozvodem tepla by neměla být používána nijak jinak než jako místnost pro rozvod tepla (snad bych si uměl představit, že si v ní doprostřed někdo postaví stojánek, na něj skřínku, tu si natře lakem, a zase vše sbalí a odnese, tedy by mohla sloužit jako dočasný pracovní prostor).
Ostatní místnosti, tedy dílenské prostory, skladové prostory, sušárny, prádelna a mandl, by měly sloužit všem - jsou to naše společné prostory. Každá z těchto místnstí by měla mít stanoveného správce - sušárna třeba paní, která v ní nejčastěji suší, neb má malé děti... A tento správce by umožňoval využívání prostor i ostatním. Takže bych věděl, kam si mohu zajít pro klíč a půjčit si ho a sušit velké prádlo...

Druhá možnost je, že v některé takovéto místnosti (pokud jsem správně pochopil, například mandl a pračka už dávno nejsou funkční) potřebuje někdo mít uskladněn třeba - teď mne napadá jako příklad - nábytek odstěhovaný odněkud, kde ho zdědil. V takovém případě by dle mého názoru mělo stačit, aby dotyčný obešel zbylých 25 bytů v domě (nákladovém středisku) a nechal si od nich schválit pronájem dané místnosti na domu určitou za určitý obnos (klidně i krátkodobě za symbolickou částku - třeba 50 Kč za metr čtvereční a rok). Dokonce bych si uměl představit, že pokud by požádal správce dané místnosti, třeba právě té sušárny, že tam potřebuje něco složit na několik málo dní, ani by se na to žádný papír neřešil. Jsme společenství vlastníků jednotek (byť bez právní subjektivity) a o užití společných prostor si máme právo rozhodovat sami.

Z SBD Mír je navržen a doporučen následující jednotný úřední postup (který si sice teoreticky máme právo odhlasovat a změnit, ale vzhledem k tomu, že ani zatím nejsme schopni se dohodnout na vlastní samosprávě, nejspíš to v nejbližší době nebude jinak):

---

Pokud si někdo chce dlouhodobě pronajmout některý ze skladových prostor, existují v podstatě dvě možnosti:

1. projednat a schválit požadavek na ČSS SSV;
2. požádat o pronájem na SBD - žádost klidně poskytnu - a vyžádat si souhlas v ostatních 25 bytech (netřeba zastihnout každého, ve finále je nutno, aby žádost schválila nadpoloviční většina družstevníků - tedy 13 - a nadpoloviční většina vlastníků - pozor, to se počítá dle podlahové plochy, rozumí se tedy schválení "vlastníků nadpoloviční bytové plochy"), dále pak schválení technika-správce a příslušné formální schválení na SBD. V návrhu z SBD je pro toto "běžné pronajmutí prostor v domě pro soukromý účel" doporučena cena 350 Kč za metr čtvereční a rok, kteroužto částku nehodlám rozporovat, byť jsem o pár řádků výše navrhl částku monohem nižší.

Co už je v řešení?
Pokud je mně známo (a jak mi řekla paní Smetanová na SBD - přes ní právě prochází technické zpracování žádosti, je to velmi milá a ochotná paní, ráda poradí), aktuálně se řeší tři takovéto žádosti: pana Švába (místnost v SZ rohu vchodu 18, která jistou dobu sloužila jako snad dílna), pana Relicha (místnost v JV rohu vchodu 18, která sloužila odjakživa prý jako sklad, fyzicky je to místnost pod mou kuchyní) a moje (malá místnost mezi kočárkárnou a dílnou).
Zbývá obdobným způsobem ve vchodě 18 dořešit místnost pod zadním schodištěm (původně určená jako sklad CO), a dále místnosti ve vchodě 16: místnost v SZ rohu (na dveřích je číslo 6), místnost pod zadním schodištěm, mandl, prádelnu a obě sušárny. Tedy přesněji řečeno, tu větší sušárnu bych doporučil ponechat jejímu původnímu účelu, jak jsem uvedl výše. U ostatních místností by bylo vhodné, aby se majitelé přihlásili ke svým odloženým věcem a zrealizoval se pronájem těm, kdo to potřebují (léta odložené věci je lepší vyhodit a zlikvidovat, než kvůli nim sjednávat pronájem a prostory trvale blokovat).

Tak co, dohodneme se? Ukáže se, že umíme o něčem konstruktivně hovořit a problematiku sklepních prostorů dotáhneme do zdárného konce, aniž by se musel za společné peníze objednávat někdo na vyklízení věcí, ke kterým se nikdo nebude hlásit?
Rád budu nápomocen, rád poradím...

Slibuji...

Slibuji, že na základě celé řady dotazů tu zde nejpozději do konce víkendu napíšu podrobnosti k řešení situace ve sklepních prostorách, jejich pronájmu, postupu v případě zájmu, atd.
Nezlobte se, teď mám trochu jiné starosti, za chvíli vyjedem ku Praze.
Držte nám palce, ať se dnešní večerní vystoupení Na zábradlí vydaří!