Harmonogram blokového čištění na rok 2011

Naše ulice, tedy "komunikace Prušánecká včetně odstavných ploch, zálivů a parkovišť před domy", jak tomu říkají odborně na úřední desce Brno-Vinohrady, bude čištěna:

• 31.3.2011 (to je již tento čtvrtek)
• 6.6.2011
• 18.10.2010

Bude zajímavé sledovat, jak se některá "věčně odložená" auta zase jen přemístí o kousek vedle a budou tu "strašit" zase dál...

Světlo u vstupů do domu

Všichni účastníci středeční schůzky se dnes vyjádřili ještě k jednomu doplňujícímu návrhu - doplnit do projektu instalaci venkovního světla u vstupů do jednotlivých vchodů. Světlo by mělo být ovládáno buď pohybovým čidlem nebo vypínačem se seřiditelným doběhem. Stručně řečeno: budou se nám u dveří lépe hledat klíče a návštěva snadno najde zvonek...

Nápad byl jednoznačně podpořen, souhlasí s ním všichni účastníci středeční schůzky, jen pan Relich vyjádřil malou pochybnost o nutnosti takového kroku. Pan Peštál dokonce navrhuje k diskuzi další podobné kroky pro úsporu elektrické energie a doporučuje prostudovat například nabídku na webu www.setrisvetlem.cz.

Kdo se zapojí do diskuze?

---

Na případné anonymní či vulgární připommínky, které se tu občas pod články objevují, nehodlám dále reagovat. Dosud jsem se i vulgárním anonymům snažil slušně odpovědět, ale nikam to nevede.

Chcete-li o problémech diskutovat, pište slušně a podepisujte se.

Z jednání pracovní komise

Stručný zápis z jednání pracovní komise Prušánecká 16-22

dne 23. března 2011

Jednání se zúčastnili:

• za SBD:
  • Jindřich Tomsa
• za REVI-IN:
  • František Peštál
• za dům:
  • Ctirad Jašek
  • Radek Relich
  • Radek Novotný

Byly projednány následující body, k nimž se firma REVI-IN ještě vrátí v přípravě projektové dokumentace, jež bude použita jako zadávací pro firmy (současný stav projektové dokumentace lze použít jako dokumentaci k žádosti o stavební povolení, neboť uvedené body nepřináší žádnou výraznou změnu):

• izolace severní stěny, řešení detailů, včetně čistících minišacht uprostřed a v rozích trativodu;
• balkóny budou mít zcela nové zábradlí;
• diskutován návrh rozpočtové ceny ve vztahu ke slepému rozpočtu a budoucím nabídkám firem ve výběrovém řízení;
• bude se ještě upřesňovat způsob oplechování prvků na střeše, a systém odsávání Lomanko vs. stávající odsávání;
• diskutovány možnosti a zkušenosti se zajištěním stavebního dozoru, možná varianta: pracovník SBD, členové pracovní komise, a v případě potřeby p. Kulíšek
• nutno věnovat pozornost řešení zateplení kolem oken, neboť je rozdílný stav jednotlivých oken, někde bude možno realizovat i speciální fólie (paropropustné, parotěsné) dle situace okna a jeho zednického zapravení;
• připomenuta existující zeleň kolem domu, byť se jedná pouze o traviny a křoviny;
• obložení nezateplené části PP bude realizováno ve formě keramického obkladu (zamítnuta variantně navrhovaná mozaiková omítka);
• upřesněn detail výlezů na střechu;
• navržena dlažba nejen na balkóně, ale i vstupu na balkón (sokl);
• řešeny detaily vstupu a elektroskříně, zahrnutí zakrytí celé elektroskříně, ošetření podlahy a soklu u nového vstupu;
• zábladlí francouzských oken v severní stěně též vyměnit;
• prostor před hlavním vstupem bude z keramické zodolněné dlažby;
• upozorněno na zrušení mnohých spíží v kuchyních, v těchto případech bude sice zvenku krytka (vzhledová jednotnost), ale pod ní nebude otvor ani v polystyrenu;
• vedena obecná diskuze o zkušenostech…

zpracoval: Mgr. Ing. Radek Novotný, +420777083126, coney@centrum.cz

K předložené projektové dokumentaci II.

Pracovní komise se sejde k předložené projektové dokumentaci zítra, tedy ve středu, 23.3. 18:45 u mne doma (děti se budou dívat na večerníček a na animáčka, takže budeme mít 75 minut na jednání, kdy nebudu muset řešit "otcovské povinnosti").

Předpokládána je i účast pana Tomsy (od 17:00 je na zasedání technické komise), pokusí se však též přijet na domluvený termín), a zkusí zajistit i účast pana Peštála nebo projektanta.

UPDATE 10:45:
Pan Peštál dnes panu Tomsovi přislíbil svou účast na zítřejší poradě.

K předložené projektové dokumentaci

Po prostudování předložené opravené projektové dokumentace mohu zkonstatovat následující:

• text projektové dokumentace stále popisuje naši stavbu různě, na jedné straně se dozvíme, že máme 1 PP (přízemní podlaží) a 4 NP (nadzemní podlaží), na další se zase dozvíme, že máme 5 NP... Ale to je poznámka spíše formální.
• Text popisu jednotlivých navržených regeneračních prací uvádí:

  c.1/ ZEMNÍ PRÁCE
  Zemní práce budou prováděny na severní straně domu z důvodu odstranění zatékání do
  polozapuštěného 1.PP. Bude odkopána zemina po celé délce domu až na základovou desku, budou vybetonovány náběhy od desky ke stěně a natavena svislá HI z bitumenových pásů ve dvou vrstvách.

  Ale nejsou uvedeny drenážní trubky...
• Do textu je vložena věta: "Součástí nových stěn budou utěsněné průchozí schránky na poštu.", neboť tak to bylo schváleno v červnu 2010. Co si myslet o tom, že na nedávné schůzi zase někdo zcela nesmyslně navrhl toto rozhodnutí zvrátit? Že je stupidní nevyužít příležitost pro změnu, aby se pošta, reklamy a vzkazy daly doručovat bez toho, že by doručující musel vstoupit do domu. Argument o relitivně nových schránkách uvnitř domu je irelevantní - vzhledem k tomu, že náklady na nové schránky by tvořily méně než 1% z ceny celé akce. Kdo řekl na schůzi rozumné argumenty? A že se to objevilo na jednání schůze bez uvedení do programu? To dělá zase někdo schválně... Naštěstí rozumní lidé v domě začínají chápat kdo. Ale zapomínají, že tím (jak mi jich několik řeklo), že na schůzi stejně nepůjdou, protože tam bude zase "kocourkov té paní", dobré věci bohužel nepomohou...

Každopádně teď to bude chtít schůzku pracovní komise a promyšlení, co dál, pan Jašek určitě v textu dokumentace zase našel další problematická místa...

Zajímavosti z územního plánu

Pokud jste si našli čas prostudovat si Připravovaný Územní plán města Brna (ÚPmB), můžete se dozvědět o nám blízkých lokalitách Zi-14 a Zi-15 (viz mapa, jde o plochu ve svahu u Pálavského náměstí a plochu parkoviště před Billou), dozvíme se, že:

• u Pálavského náměstí se chystá
  • Rozvojová plocha bydlení v rodinných domech na plochách zahrádek a veřejné zeleně na okraji sídliště. Na polovině lokality se nacházejí pozemky ve vlastnictví města, plochy vhodné pro specifické formy bydlení.
  • Napojí se na stávající dopravní síť z ul. Révová příp. Věstonická.
• na parkovišti u Billy se chystá
  • Navržena plocha pro komerční vybavenost na místě parkovacích ploch na okraji sídliště. Je nutno zachovat kapacitu parkovacích stání pro veřejnost. Zasahuje lokalita bývalé skládky.
  • Napojí se na stávající dopravní síť z ul. Velkopavlovická.

Pracovní komise obdržela 2. verzi projektu

Teprve dnes pracovní komise obdržela 2. verzi projektu (to, co zaznělo na schůzi z úst paní Paďourové bylo, diplomaticky řečeno, nepřesné a zavádějící, nediplomaticky řečeno jsem to napsal už zde, v bodě 3).

Návrh nyní prostudují samostatně členové komise, a navíc pan Václav Rada, vlastník bytu ze sousedního vchodu, který nám nabídl pomoc s posouzením (díky!).
Každopádně už na sebe mají členové komise nejen mailovou adresu, ale i mobilní telefonní číslo, takže můžeme spolupracovat (a nebude už hrozit, že se panu Jaškovi opakovaně nedovolám na pevnou linku, kteréžto číslo mi původně dal).

Předpokládám, že se následně členové komise sejdou (termín a místo zatím neurčeno, jen jsem se o tom bavil s panem Relichem a místo klidně navrhuji u mne v bytě) a poradí společně.

Z prvního kola posuzování je mi zřejmé, že ač jsem o problematice čile komunikoval s kolegou Relichem a panem Peštálem, ve finále nejsolidněji zpracoval (a bohužel až v den schůze minulou středu předal) své odborné připomínky pan Jašek. Ale žádná práce nepřijde vniveč, veškeré další připomínky, které se nedostanou do projektu zpracovávaného k žádosti o stavební připomínky, mají šanci být ještě obsaženy v zadávací dokumentaci pro firmu, resp. se mohou stát předmětem jednání při vlastní realizaci (i když tato poslední varianta by už mohla být za platby navíc mimo smlouvu).

Mimochodem, hned jeden nový návrh přikládám (musím znovu prostudovat tu druhou verzi, zda jsem to jen nepřehlédl a není to už zahrnuto): není špatné mít u vchodu vnější světlo na fotobuňku/čidlo. Včera mi to připomněl jeden manželský pár z vchodu 16...

Schůze, na níž jsem nebyl

Ve středu, 9. 3. 2011 se v domě Prušánecká 16-22 konala schůze. Já na ní nebyl.
Bylo mi ve středu opravdu zle, byl jsem doma na neschopence. Jen jsem tam na začátku schůze donesl zprávu o činnosti pracovní skupiny a podpisové listiny (které prý nakonec nebudou potřeba, rozhodnutí "instalovat do zateplené fasády jednotně úchyty, na něž si pak každý dá sám svůj systém pro sušení prádla" bylo schůzí prý přijato).

Z toho, co se však následně dozvídám o průběhu schůze, se mi ježí vlasy na hlavě. Je-li to vše, co jsem slyšel, pravda, vážně nevím, co na tu směs polopravd a lží, které na schůzi zazněly, říci.

1. NEOBJEDNÁVAL JSEM FIRMU NA OPRAVU ROZVODŮ TEPLÉ VODY NA PRUŠÁNECKÉ 16,
   • jen jsem o stavu problému informoval SBD, popsal problém,
   • následně jsem byl 3 dny poté osloven firmou Knecht (tu ale objednal někdo z SBD) a konzultoval s nimi své poznatky a způsob opravy, při té příležitosti jsem se dozvěděl, že problém byl popsán už loni v létě, ale neřešen,
   • následně jsem se firmy Knecht dotazoval na výsledek opravy a jen se dozvěděl, že se se mnou nebudou dál bavit, neboť jim paní Paďourová zakázala poskytovat mi informace.
   
   
   
2. POUZE JSEM SE PTAL NA CENU A ZPŮSOB OPRAVY SVĚTELLNÉHO ČIDLA,
   • jen jsem se na opravu ptal, jako vlastník bytu a zástupce dalších vlastníků, a to proto, že z domu na Strnadově mám zkušenost, že takovou opravu běžně řeší údržbář domu, neboť k tomu jej přece platíme.
   
   
   
3. DOSUD JSEM NEOBDRŽEL NOVOU VERZI PROJEKTU ZATEPLENÍ,
   • pouze mne pan Peštál slovně (mobilem) ujistil, že připomínky budou zapracovány,
   • takže ač pracovní komise předala v několika kolech připomínky, nikdy nedostala novou verzi projektu, v níž by byly připomínky zapracovány.

Vše z výše uvedeného už tu na této webové nástěnce bylo uvedeno, zpravidla v obsáhlejším textu.
TVRDIL-LI NA SCHŮZI NĚKDO NĚCO JINÉHO, (nebyl jsem tam, jen mi to bylo z více zdrojů tlumočeno) PROSTĚ LŽE, OPAKOVANĚ LŽE!

Pracovní skupina pro zateplení

Souhlasíme, aby byla vytvořena pracovní skupina – Ing. Relich, p. Jašek a Mgr. Novotný. Pracovat bude tato skupina s paní Paďourovou – technikem – správcem domu.

To bylo schváleno na schůzi 6/9.

---

Jaká byla následná realita? Intenzivně spolu komunikovali dva členové skupiny, p. Relich a p. Novotný. P. Jašek nikoliv (za což se na něj nelze zlobit, on se na schůzi do skupiny nehlásil, byl vyzván sousedkou).

Dle listopadové schůze SBD mělo oslovovat firmy, a to na základě doporučení "komise domu" - jenže to byla lež, co nám paní Paďourová říkala, jak jsem se následně dozvěděl od investiční skupiny na SBD - oslovovat se nebudou firmy na jednotlivé etapy, ale jen firmy coby centrální dodavatelé celku. Jde o změnu, která platí od srpna 2010, bohužel realita SBD je taková, že ještě v listopadu o tom nevěděla nejen paní Paďourová...

První návrh pracovní skupiny byl publikován 27.11.2010, zde. Předložili jsme návrh firem (tehdy ještě netuše, že bude ignorován), pan Jašek vyjádřil souhlas se zvolenými firmami, jen doplnil, že ve věci vstupů by měly zvolené firmy nacenit i hliníkovou i plastovou variantu dveří.

Po Novém roce jsme obdrželi projektovou dokumentaci k revitalizaci domu. To již pan Jašek na výzvy ke spolupráci nereagoval.
Po celé řadě mailů, telefonátů a upřesňování byly některé naše připomínky vyřízeny vysvětlením, některé přijaty a (snad) zapracovány (konečnou verzi už nám nikdo k nahlédnutí nedal).
Telefonicky mi pan Peštál (firma REVI-IN) slíbil zapracování následujících tří závažných připomínek:
1) Do dokumentace bude doplněno, že i stříšky nad zadními vchody budou renovovány, ale pouze nátěrem, neboť jsou to v podstatě "vystrčené panely coby stříšky nad zadním vchodem" bez jakéhokoliv tepelného efektu na dům.
2) Do dokumentace bude doplněno, že barevné řešení našemu domu bude v souladu s řešením sídliště, vzorem bude například dům Bzenecká 10, 12, 14, 16. To je dům, na jehož rekonstrukci se díváme z okna a mnozí ze sousedů mi v rozhovoru řekli, že se jim to barevné řešení velmi líbí.
3) Do projektu bude zapracováno rozhodnutí schůze z června 2011 - relizace schránek dostupných zvenčí domu pro doručování a z vnitřku domu pro výběr doručené pošty (usnesení 1.3. "průběžné schránky").

Dále jsme uváděli, že sklo na balkóny by mělo být mléčné/šedé/matné/neprůhledné.
"Šiklo by se", aby součástí "úkolového listu" pro firmu byly i sušákové úchyty na balkóny a sušákové úchyty do oken garsonek. Zda si tam pak uživatelé bytů natáhnou šňůry na sušení prádla je už na nich... Ale vzhledem k tomu, že následné uchycení čehokoliv do zateplovacího polystyrenu je obtížné, navrhuji jednotný postup. Slíbil jsem, že ZÁJEM JEDNOTLIVÝCH BYTŮ SE POKUSÍM ZJISTIT A ZAPSAT DO LISTINY K TOMU URČENÉ.