Několik dalších poznámek

Z diskuzí vyplynulo (snad jsem nic neopomněl):

1. Ano pro sušáky (úchyty pro natažení šňůr) na balkóny a sušáky do oken pro garsonky, přízemním bytům namísto toho stříšky nad francouzské okno (dveře před dům, kde by právě ze sušáků od garsonek mohla kapat voda). Bohužel se to nějak ztratilo v projektu, takže to budou náklady navíc, ale pokud jsem správně pochopil, všichni mají za to, že je to již schválená věc.
2. Na Prušánecké 18 je ve svislici bytů 2, 7, 10, 13) blokována realizace balkónů, neboť majitel bytu 7 rozporuje demontáž zasklení balkónů, které předchozí majitel nechal namontovat před cca 15 lety. Sice předpokládám, že odpověď SBD v dané věci bude jednoznačná: montáž čehokoliv na vnějším plášti domu musí být se souhlasem, není to na libovůli majitele bytu, a se standardním upozorněním na riziko, že se bude muset daná věc odstranit, stejně jako jakékoliv vlastní podlahové úpravy balkónů apod. I já musel kdysi na Strnadově podepsat prohlášení, že zasklení balkónu budu v případě potřeby muset zrušit... Pravda, nemusel jsem, protože tam se balkón jen natíral - dnes víme, že se BOHUŽEL jen natíral, neb nátěry se loupou... Takže tvrzení pana souseda, o tom, že bych na jeho místě byl proti hliníkovým balkónovým zábradlím, je zcela irelevantní - chci tu spokojeně bydlet a nebudu přece prosazovat řešení, o kterém dnes vím, že je špatné...
3. V pondělí se bude na kontrolním dni (tradičně 16:00) rozhodovat o barvě dlažby na balkóny, pravděpodobně i o obkladu či omítce suterénních nebytových prostor - asi se to neobejde opět bez bouřlivé diskuze. Osobně nebudu přítomen, nejsem tu. Stavbyvedoucí přislíbil, že bude k dispozici paleta barev dlažby a jedna vzorová dlaždice, pokud jsem správně pochopil.
4. Znovu jsem vysvětloval, že je dodrženo barevné řešení z domu Bzenecká 10-12, jen byla zvolena dvojice barev Aprikose - a nikoliv, jak mají na Bzenecké, dvě barvy z rozdílných řad palety, to prostě neodpovídá architektonickým zvyklostem a doporučením. Proto také ve včerejším textu a návrhu vystupuje jen Aprikose ve 2 či 3 odstínech. Jednu barvu máme shodnou (Aprikose 13), druhou vhodně doplněnou (Aprikose 15) z téže barevné řady! Jinak barevné členění kopíruje Bzeneckou... A myslím, že to většina přítomných plně pochopila...
5. Doufám, že firma už nemá vše objednáno podle původního návrhu, a že v případě potřeby bude možno ještě Aprikose 18 (ještě světlejší krémová meruňková) pro čelní stěny balkónů přeobjednat/doobjednat. Musím se zeptat pana Hrubeše...
6. Prohlížel jsem si včera odpoledne zadní (severní) stěnu, bez lešení, krom drobných nerovností v koutech nad zadními vchody se zdá být bezchybná.
7. Ptala se mne slečna sousedka: ten zdánlivý "zub" na špaletě nad okny je tam schválně, říká se tomu "okapnička" a slouží k tomu, aby voda při dešti po stěně nestékala na vodorovnou část špalety k oknu, ale skapávala dolů...
8. Informace pro ty, kdo už se chtějí vrhnout na mytí oken na severní stěně: případné barevné skvrnky či zbytky lepidla se nejsnáze odstraní houbičkou, teplou vodou a přípravkem Cif.
9. Poslední poznámka: Na pondělním KD jsme hovořili i o obnově zeleně u severní stěny, kde se bude kopat. Požádal jsem stavbyvedoucího o 25 kbelíků od omítkové směsy, seskládám je do "výměničky" ve vchodě 18 (tam, kde je trubkový rozvod a centrálně se ovládá topení), dám do nich vodu, nastříhám ze stávajících keřů pruty. Ty do jara pustí kořeny a pak se po dokončení prací nasází. "Zadarmo" tak obnovíme původní zeleň bez vedlejších nákladů, keře se tak zároveň omladí...
   

Má-li kdokoliv nějakou konstruktivní připomínku či námitku, pište - na web nebo na můj mail coney@centrum.cz.

2 barevné návrhy

Na dnešním ranním jednání jsme diskutovali nejen o balkónech (řešení dle Bzenecké 10-12, barevný pruh v barvě 1037 barevnice RAL, tedy Sonnengeld = "sluneční zlatá", technicky podotýkám, že ukončení pod balkóny bude malinko jiné než na Bzenecké 10-12, neboť u nás nejsou v sušárnách zřízeny nově byty, tudíž máme suterén domu jinak zateplen!).
A pak se diskuse přesunula k barevnému řešení domu a je nastolena otázka, zda použít jen dvě barvy (Aprikose 15 a 13) nebo k nim doplnit do průčelí lodžií světlejší Aprikose 18 (v obrázku je to ta, co se Vám jeví do růžova). Připomínám, že strop balkónu i špalety oken jsou čistě bílé. Připojené obrázky ukazují, jak bude dům vypadat, připomínám, že o barvě základových nebytových stěn není dosud rozhodnuto, snažil jsem se volbou barvy okrovohnědé naznačit výsledný dojem při použití stejné hnědé jako na Bzenecké; no a zároveň připomínám, že grafický náhled jen přibližuje výsledek, nemám k dispozici vizualizační program.

---

Připomínám: ťukněte na obrázek a zvětší se.

---

A omluvte nadměrné užití slova "připomínám", snad to vše už i připomínám sám sobě :-)

Řešení balkónů

Pracovní komise dnes s pracovníky firmy Profiplast sice na kontrolním dni jednala 2 hodiny (o zadních dveřích, o střeše, o balkónech), ale kapitolu balkóny se nepodařilo dohodnout zcela - ve středu ráno se k tématu balkónů sejdeme znovu, stavbyvedoucí přislíbil, že bude mít v ruce i nákres a budeme diskutovat o detailech našeho budoucího zábradlí.
Předem je jisté, že zábradlí bude mít zhruba stejný tvar a rozložení prvků jako Bzenecká 10-12, to je bez diskuze, ale lze volit barvu skla (předpokládám mléčné, jak již bylo mnohokrát řečeno) a barvu jednotlivých hliníkových prvků (povrchová úprava komaxit může mít nejen základní barvu bílou, ale v podstatě libovolnou barvu z palety RAL). Předpokládám, že bude bílá doplněna oranžovou / meruňkovou, neboť dům máme krásně meruňkový.
Chcete-li, přijďte se k diskuzi ve středu ráno v 7:30 přidat.

---

Pravda, mám z této výzvy malinko obavy, neboť hrozí, že se dostaneme do situace "co člověk to názor", ale uvidíme, zkusme to...

---

A děkuji všem, kdo se to nebojí říkat nahlas, že se jim barevné řešení líbí, navzdory té skupině dam, co se proti členům pracovní skupiny v rámci "pavlačových diskusí" snaží poštvat kohokoliv potkají, ale jakoukoliv diskuzi tyto dámy samy odmítají...

Podobně není identicky

Mnohým se barevné řešení domu líbí, některým se nelíbí - a to jej ještě úplně nevidíme, neboť je stále fasáda skryta pod lešením a sítěmi.

---

Před schůzí, na schůzi, po schůzi - mnohokrát zaznělo, že uděláme barevné řešení podle Bzenecké, že budeme vypadat podobně jako Bzenecká, že si budeme Bzeneckou brát jako vzor. To činíme. Jenže někteří si tu podobu vykládají tak, že budeme chystat identickou kopii domu Bzenecká 10-12. Jenže to nejde - pracuje pro nás jiná firma, neznáme jejich projekt, jen opticky vidíme jejich výsledek, nemáme čísla jejich barev, kódy jejich materiálu. Prostě neumíme udělat dvojče.
Pracovní skupina ani Mgr. Holá nechápou zadání jako "vyrobte identickou kopii" (to by nám přece firma vůbec nenabízela barevnici a jen by od Mgr. Holé dostala pokyn "změřte si odstíny na Bzenecké". To se nestalo. Naopak, dostali jsme barevnici, posoudili, vybrali, zakreslili. Někteří chválí, protipól jest vulgární hanění. I to se tu najde. S tím se nic dělat nedá. Jak k tomu podotkl kolega: "...barvy na fasádě jsou vždy problém, protože každému se líbí něco jiného."
Pokud někdo v tomto okamžiku hodlá z barvy dělat "válku", ani rozumné argumenty nepomohou...

Upřesnění barevného ladění

Ještě jsem dnes (v souladu s tím, co zaznělo na naší poslední domovní schůzi) firmě upřesnik k barevnému řešení, že:

• OKENNÍ ŠPALETY schválila schůze v barvě BÍLÉ; sice to technicky není právě košér (na rohu je vždy ten barevný přechod vidět jako hrbolatý), ale psychologický efekt prosvícení bytů bude splněn;
• stěny "za rohem" mají vždy stejnou barvu jako stěna "před rohem", takže například první balkón zprava má každou boční stěnu jinou podle příslušných stěn, ale průčelí balkónu je vždy světlé - přesně dle "našeho vzorového domu" na Bzenecké;
• stejně tak i dělení, poměr šířky barevných pruhů ve štítu 1:2 a přechod barev na severní stěně právě uprostřed mezi dvěma okny.

Zlodějíčci

Jak mne upozornil soused ze vchodu 22, firma má sice na staveništi relativně uklizeno, ale už se tu objevují zlodějíčci, hledající co ukráts, odnést - tu kousek okapu od zadního vchodu, tu kbelík...
Je třeba zmínit tuto skutečnost zítra na kontrolním dni a navrhnout protiopatření. Ale kontrolní den začíná v 16:00 (stavební dozor tu bude už v 15:30), jenže já dorazím opět až kolem páté... Takže to padne na kolegy...

Barevné řešení našeho domu - schematický náhled

Upozorňuji, že při tvorbě obrázku jsou použity jen odstíny žluté - nikoliv přesná definice barev Aprikose z CaparolColor šablony!

Aprikose 13, 15 (II.)

Stručně, bo nestíhám:

• Barvy ověřeny za denního světla, jedna je skutečně naší původní barvou, a stínování 13 / 15 vlastně odpovídá stupňování Bzenecké, kde je použita kombinace Apricose 12 / Madeira 12 (ta skoro hnědá).
• Proti volbě se nemá žádných námitek, ani právních (pokyn stavebního úřadu), nikdo - informoval jsem paní magistru Holou i pana "stavebního dozora".
• Volba bude v pondělí na kontrolním dni zapsána do stavebního deníku.

---

A spěchám na divadelní zkoušku :-)

Aprikose 13, 15

Dnes jsem byl od časného rána až do teď mimo domov, takže jsem jen zběžně prolétl poštu (a z chybné datace pochopil, že pan Jašek se kontrolních dnů dosud neúčastnil, neboť byl pravděpodobně delší dobu mimo Brno a mimo mailový kontakt) a prohlédl doručený vzorník barev.
Jak správně kdosi podotkl, je poněkud hloupost, aby se o barvě domu nyní hlasovalo (na takovou schůzi nepřijde dostatek lidí, s největší pravděpodobností to bude "co hlas to názor", a konečně i fakt, že firma požádala o výběr do zítřka, neboť chce již zadat výrobu omítky - severní stěna se jí brzy dočká). Tedy jsem vzorník prošel, a dle rozhodnutí schůze (brát Bzeneckou 10-12 jako vzor) se přikláním k názoru (a má žena - coby ženský element - mi návrh hned potvrdila, chválabohu, protože vím, že dost často mé barevné cítění se ženským trochu koliduje), že vhodná kombinace z předložené palety pro nás bude "Aprikose 13, 15" - přeloženo pak do srozumitelného jazyka to znamená jeden světlý a jeden mírně sytý odstín meruňkové...

---

PS: Před chvílí mi volbu odsouhlasil pan Relich, dokonce říkal, že je jedna z barev vlastně naše původní, alespoň se mu to tak jevilo při přiložení vzorníku ke stěně na balkónu (hurá, neodchylovat se od původních barev byl též jeden z názorů, který zazněl na schůzi - začínám být přesvědčen, že máme dost velkou šanci zvolit tak, že bude většina skutečně spokojena).

---

PS2: A pan Relich zašel pro názor k panu Jaškovi - a shodli jsme se. Takže ráno ještě má manželka s dětmi cestou do školky s vzorkovnicí v ruce ověří, zda se zvolené barvy příliš neodlišují za denního světla, zavolá mi, no a já se pak budu snažit dovolat paní Holé a stavbyvedoucímu a výsledek volby jim tlumočit (resp. paní Holé potvrdit, neboť automaticky vše z této webové stránky dostává do mailu, jako mnozí další, s nimiž jsem se na tomto postupu domluvil).

Žádost o aktuální verzi dokumentace

Vzhledem k tomu, že dnešní kontrolní den ukázal nepříjemné zjištění: jak se představy domu (rozuměj zástupců domu) a to, co je dle tvrzení firmy skutečně napsáno v projektové dokumentaci, liší, žádám SBD Mír (pana Bátrlu) o zaslání poslední verze projektové dokumentace, dle níž bylo žádáno o stavební povolení. Skutečně je to ta, kterou jsme obdrželi?

Mám takový nepříjemný dojem, že projektant nezapracoval všechny připomínky pracovní komise, jak o nich komise informovala obyvatele domu.

Mám na mysli zejména řešení prvků na střeše, sušáky (hlavně pro obyvatele garsonek) či světlo u vstupů do domu. Měl jsem dnes v závěru diskuze kontrolního dne dojem, že firma má "jiný výtisk" stavební dokumentace, než jakou jsme požadovali po projektantovi... Možná se pletu...

Ale spíš to skoro určitě bude znamenat vyšší náklady, neboť v ceně není zahrnuto vše, co jsme očekávali... U něčeho je to jasné, víme, že nás budou stát více balkóny, podpisy jsme na LktU dávali s vědomím tohoto faktu. Jiné řešení bude navrženo u zadních vstupů (nacenění se mi nedostalo do ruky).

Ale střecha, sušáky... To nás zaskočilo. Bohužel, tak to často bývá. Na druhou stranu, když už se pouštíme do takové nákladné akce, je hloupost vynechat některé podstatné prvky, které budou následně obyvatelům domu dlouhá léta zpříjemňovat život - a o to jde především, aby se nám dobře bydlelo!

Včerejší kontrolní den

Včera se konal první kontrolní den. A to za účasti pana Bátrly a paní Holé z SBD, pana Kulíška (stavební dozor), zástupců firmy a zástupců domu (pan Relich a pan Novotný).
Shrnul se aktuální stav (předání prostor zázemí v domě - v pátek, stavba lešení nyní), nastínen byl další postup, a probraly se některé návrhy.
Co se dalšího postupu týče, nejprve bude dokončeno lešení ze severu (od Hatricku) a u východního západního štítu, zde se následně provede omytí a penetrace fasády a zahájí lepení a kotvení zateplovacího materiálu. Paralelně se zahájí první úpravy na střeše. Jižní část nemůže být zahájena, neboť chybí vyjádření části obyvatel domu k balkónům. Přesto doufám, že "zvítězí" lepší, hezčí, ale taky trochu dražší, verze hliníková.
Izolace u zadní stěny se bude dělat až po dokončení prací z lešení, jednak by technicky nebylo vhodné stavět lešení na čerstvě zaházený výkop, jednak malinko "zařehtal úřední šiml" ohledně keřů, které se budou muset vykopat...
A poslední poznámka: diskutovali jsme i o drobných změnách, např. by bylo lepší i k zadním vchodům, které jsou relativně často užívány, dát hliníkové a nikoliv plastové dveře. A bude vhodné u nových dveří unifikovat zámky po jednotlivých nákladových střediscích.

---

Příští termín kontrolního dne je stanoven na pondělí 12. 9. 16:00.

Obrůstáme lešením

Tak nám dům úspěšně obrůstá lešením - v pondělí bylo postaveno lešení u východní poloviny severní stěny a u východního štítu, dnes pak skoro u celé druhé části severní stěny a západního štítu.
Na zítra je stanoven na 14:00 první kontrolní den - ač nebude asi zatím skoro co řešit (probrat by se měl harmonogram a zázemí pro pracovníky firmy v domě), přesto se pokusím uvolnit z práce a dostavit se i na tento brzský čas.
A doufám, že další termíny budou již stanoveny s ohledem na možnost účasti členů pracovní komise z domu, což jsou všichni pracující lidé, mající své zaměstnání... Tedy nejlépe stanovovat termíny kontrolních dní na 17:00 - i se zkracujícím se dnem je v tu dobu ještě světlo, a z práce to snad nějak stihneme...

Zahajujeme...

Jak byli dnes (před chvílí, mailem, ale vzhledem k tomu, že jsem v USA a mám tu brzské ráno, vlastně mi mailová komunikace mi v tomto okamžiku náramně vyhovuje) informováni členové pracovní skupiny, v pondělí 5. 9. 2011 firma Profiplast, spol. s r. o. zahájí práce na díle.
Jako první kontrolní den byla určena středa, 14.00 hodin (už jsem se proti stanovenému termínu ohradil: pokud nebudou termíny kontrolního dne 17:00 či později, považuji takové termíny za pokus o vyřazení lidí z domu z procesu dozorování stavby!).
Stavbyvedoucím je pan Petr Hrubeš, tel. 545 240 245, mobil 602 178 468 – bude vyvěšeno na nástěnkách.
Stavební dozor vykonává Ing. Kulíšek ve spolupráci s panem Peštálem.