Sousedé,Děkuji všem, kdo se aktivním přístupem zapojili do práce na domě, věřím, že nás bude stále víc a víc, kdo chceme dobrovolně přispívat na zkrášlování místa, kde bydlíme...
přeji poklidné Vánoce...
pátek 24. prosince 2010
Vánoční klid...
středa 22. prosince 2010
Regulace topení a výměna čidla
V úterý 21. prosince jsem byl proškolen na obsluhu regulačního prvku, instalovaného na Prušánecké 18 a Prušánecké 22 firmou LS MONT s.r.o.. Regulaci tvoří ovládací panel AVS37.294/509, regulátor RVS46.530 a MIX na směšovaném topném okruhu. Dokumentace je ke stažení zde.
Je to v podstatě jednoduché, máme nastavenu denní topnou cílovou teplotu 24°C, noční cílovou teplotu 22°C, definovánu denní dobu jako časový úsek od 5 do 23 hodin, a tzv. strmost topné křivky 1,76 (zjednodušeně řečeno, definuje teplotu vody ve vztahu k vnější teplotě a cílové teplotě).
Pokud dojde k tomu, že se dohodneme na "přání obyvatel domu" změnit parametry topení, jsem schopen to zajistit - za předpokladu, že mi budou poskytnuty klíče od regulátorů, nyní "na nich sedí" pan Šlapal.
Den předtím, v pondělí 20. prosince, jsem se mailem "dohadoval" s paní Paďourovou o faktuře za opravu chodbového čidla na Prušánecké 20.
Za normální postup bych považoval, kdyby nové čidlo bylo zakoupeno (ceny se pohybují v rozsahu 250 - 850 Kč, lze samozřejmně diskutovat o kvalitě nabízených kusů) a namontováno údržbářem domu. Bohužel, do funkce údržbáře určila paní Paďourová (na schůzi nám to prostě bez diskuse oznámila) pana Šlapala (na nějž bylo na schůzi jeho manželkou odmítnuto poskytnutí telefonního kontaktu, o tom, že se mi tohoto pána nedaří zastihnout, není známo jeho telefonní číslo a na maily neodpovídá, jsem tu už psal).
Dotyčný pán ale dle slov paní Paďourové není vlastně údržbářem, ale jen jakýmsi "technickým dozorem", neboť paní Paďourová hned na schůzi též prezentovala, že pan Šlapal nebude na domě nic opravovat, že bude jen sledovat, kde vznikla jaká závada a jí to hlásit, a ona že objedná opravu. Navíc dotyčný pán nemá elektro zkoušky...
Tento postup si dovolím nazývat tunelováním našeho FDH. A situaci kolem čidla označuji jako vzorový příklad. Neboť kdyby údržbář zakoupil (řekněme že za 500 jedno z "dražších lepších" čidel) a namontoval jej, stálo by to dům 500 Kč (panu Šlapalovi je placen paušál za práci), takhle nás jedno čidlo stálo 1.120 Kč.
Doufám, že se v domě najde jiný člověk, který má elektro vzdělání (a doklad o tom) a bude ochoten jako údržbář opravovat, nikoliv jen identifikovat závady a hlásit je paní Paďourové... (Podotýkám, že se práce nebojím, ale do této funkce se tímto rozhodně NEhlásím) Nebo, má-li trvat současná praxe, nepotřebujeme platit žádný "technický dozor" a můžeme všichni telefonovat a hlásit paní Paďourové závady přímo!
(Nijak tímto textem nechci tvrdit, že by snad objednaná firma špatně provedla svou práci, jen jí vůbec v normálně fungujícím domě nemusela dostat!)
Je to v podstatě jednoduché, máme nastavenu denní topnou cílovou teplotu 24°C, noční cílovou teplotu 22°C, definovánu denní dobu jako časový úsek od 5 do 23 hodin, a tzv. strmost topné křivky 1,76 (zjednodušeně řečeno, definuje teplotu vody ve vztahu k vnější teplotě a cílové teplotě).
Pokud dojde k tomu, že se dohodneme na "přání obyvatel domu" změnit parametry topení, jsem schopen to zajistit - za předpokladu, že mi budou poskytnuty klíče od regulátorů, nyní "na nich sedí" pan Šlapal.
Den předtím, v pondělí 20. prosince, jsem se mailem "dohadoval" s paní Paďourovou o faktuře za opravu chodbového čidla na Prušánecké 20.
Za normální postup bych považoval, kdyby nové čidlo bylo zakoupeno (ceny se pohybují v rozsahu 250 - 850 Kč, lze samozřejmně diskutovat o kvalitě nabízených kusů) a namontováno údržbářem domu. Bohužel, do funkce údržbáře určila paní Paďourová (na schůzi nám to prostě bez diskuse oznámila) pana Šlapala (na nějž bylo na schůzi jeho manželkou odmítnuto poskytnutí telefonního kontaktu, o tom, že se mi tohoto pána nedaří zastihnout, není známo jeho telefonní číslo a na maily neodpovídá, jsem tu už psal).
Dotyčný pán ale dle slov paní Paďourové není vlastně údržbářem, ale jen jakýmsi "technickým dozorem", neboť paní Paďourová hned na schůzi též prezentovala, že pan Šlapal nebude na domě nic opravovat, že bude jen sledovat, kde vznikla jaká závada a jí to hlásit, a ona že objedná opravu. Navíc dotyčný pán nemá elektro zkoušky...
Tento postup si dovolím nazývat tunelováním našeho FDH. A situaci kolem čidla označuji jako vzorový příklad. Neboť kdyby údržbář zakoupil (řekněme že za 500 jedno z "dražších lepších" čidel) a namontoval jej, stálo by to dům 500 Kč (panu Šlapalovi je placen paušál za práci), takhle nás jedno čidlo stálo 1.120 Kč.
Doufám, že se v domě najde jiný člověk, který má elektro vzdělání (a doklad o tom) a bude ochoten jako údržbář opravovat, nikoliv jen identifikovat závady a hlásit je paní Paďourové... (Podotýkám, že se práce nebojím, ale do této funkce se tímto rozhodně NEhlásím) Nebo, má-li trvat současná praxe, nepotřebujeme platit žádný "technický dozor" a můžeme všichni telefonovat a hlásit paní Paďourové závady přímo!
(Nijak tímto textem nechci tvrdit, že by snad objednaná firma špatně provedla svou práci, jen jí vůbec v normálně fungujícím domě nemusela dostat!)
středa 15. prosince 2010
O firmě Kopřiva a o našich dveřích
O firmě Kopřiva
Mluvil jsem s paní předsedkyní za dům Prušánecká 3, 5, ... o firmě Kopřiva, která u nich dělala zateplení. Takže se můžete kdokoliv zajít podívat na výsledek jejich práce.
Asi pětiminutový rozhovor se dá shrnout do následujícíh faktů:
O našich (budoucích) dveřích
Mluvil jsem dnes s panem Peštálem, připravujícím projektovou dokumentaci pro náš dům (stále ještě tak, aby se dala podat žádost o dotaci Zelená úsporám - osobně tomu snu nevěřím, ale co kdyby...).
Zadní vchod je navržen s plastovými dveřmi - neboť mají trochu lepší tepelněizolační vlastnosti, jsou levnější, a ač křehčí, zadní vchody (severní strana domu) se využívají jen zřídka.
Přední vchod je pak navržen v hliníkovém provedení, neboť tyto dveře jsou denním užíváním výrazně namáhány a na takové místo se plast nedoporučuje.
De facto je tím zodpovězen a vyřešen postřeh pana Jaška...
Mluvil jsem s paní předsedkyní za dům Prušánecká 3, 5, ... o firmě Kopřiva, která u nich dělala zateplení. Takže se můžete kdokoliv zajít podívat na výsledek jejich práce.
Asi pětiminutový rozhovor se dá shrnout do následujícíh faktů:
- stavbu je třeba hlídat, jinak se vždy najde nějaký lajdák, co chce něco ošidit (paní jim denně "stála za prdelí" a ošidit se nenechala);
- zedníci jsou bordeláři a na stavbě to asi nikde nebude vypadat jako v načančané restauraci, ale tady předvedli, že některá místa stavby vypadala jak skládka za městem!
O našich (budoucích) dveřích
Mluvil jsem dnes s panem Peštálem, připravujícím projektovou dokumentaci pro náš dům (stále ještě tak, aby se dala podat žádost o dotaci Zelená úsporám - osobně tomu snu nevěřím, ale co kdyby...).
Zadní vchod je navržen s plastovými dveřmi - neboť mají trochu lepší tepelněizolační vlastnosti, jsou levnější, a ač křehčí, zadní vchody (severní strana domu) se využívají jen zřídka.
Přední vchod je pak navržen v hliníkovém provedení, neboť tyto dveře jsou denním užíváním výrazně namáhány a na takové místo se plast nedoporučuje.
De facto je tím zodpovězen a vyřešen postřeh pana Jaška...
neděle 12. prosince 2010
Podpisové listiny a "neexistující" údržbář
Psal jsem tu o obdržených podpisových listinách, a o tom, že budu s těmito podpisovými listinami obcházet všechny vchody... Jenže mám vymknutý kotník a ležím doma... Takže jsem listiny s podpisem mým a pana Jaška předal třetímu členovi pracovní komise, paneu Relichovi, požádal jej, aby obešel alespoň náš vchod (tedy 18), a pak požádal paní Feketíkovou o obejití dalších vchodů...
Člověk míní, ale vnější okolnosti mění.
Občas se věci odehrávají jinak, než jsme si naplánovali...
Zároveň jsem psal o intenzitě vytápění bytů. Chtěl jsem na dané téma hovořit s panem Šlapalem, zkoušel jsem jej zastihnout znovu i ve středu i ve čtvrtek (od pátku pak doma ležím s výronem, takže nikam nechodím). Jenže na pana Šlapala coby údržbáře nikde není na nástěnce kontakt, nevím, jak se s ním dá komunikovat, mail asi nečte...
středa 8. prosince 2010
Volba firem a intenzita topení v domě
Obdržel jsem od paní Paďourové podpisové listiny, a to tři sady, jejich záhlaví lze skráceně nazvat: "Souhlas s výběrem firem pro zateplení, opravu střechy a výměnu oken (sklepů) a vstupů domu". Sice jsem nepochopil, proč vše není na jedné podpisové listině, ale na třech, asi proto, že má paní Paďourová ráda papíry a schovává se za ně. Já bych to byl býval vytiskl vše do jednoho podpisového listu.
Na podpisových listinách už mám i první trojici podpisů, a to od pana Jaška. Byl jsem je včera s ním zkonzultovat, neboť jsem nechtěl obcházet dům s návrhem SBD a dvou členů pracovní komise, s vynecháním třetího. Pan Jašek vyjádřil souhlas se zvolenými firmami, jen doplnil, že ve věci vstupů by měly zvolené firmy nacenit i hliníkovou i plastovou variantu dveří.
Od čtvrtka tak budu s těmito podpisovými listinami obcházet všechny vchody...
Zároveň jsem se (navazuji na předchozí text k tématu topení) věnoval tématu i pakticky. Pan Šlapal, údržbář, byl spolu s panem Zatloukalem minulý týden velmi stručně poučen firmou o obsluze regulace topení. (Schůzka se konala v dopoledních hodinách, byl jsem v práci, nemohl jsem být přítomen.)
Pan Zatloukal si od pana Šlapala vzal mailový kontakt, sepsal ze schůzky informace, chtěli jsme se společně sejít, jenže bohužel pan Šlapal není dostupný. Na mail neodpovídá, v pondělí nás jeho žena odbyla, že už spí, že máme dojít v úterý, v úterý jsem se nedozvonil, dnes taky ne. Tak nevím. Na pana Šlapala coby údržbáře nikde není na nástěnce kontakt, nevím, jak se s ním dá komunikovat, mail asi nečte, na žádný neodpověděl...
Každopádně zatím stále netuším, jak reagovat na požadavky sousedek: v celku reálně si stěžují na nastavení regulace - proč mají v bytě subjektivně stále pocit chladna a topení na maximum? Kdyby to byl jeden člověk s takovým názorem, bylo by to o zimomřivosti jedince, ale když je jich víc... I já osobně měl už párkrát všechna topení naplno a puštěný teplovzdušný ventilátor, křivka topení je zjevně nastavena na nějaký příliš úsporný režim a spoustě lidí to nevyhovuje.
Ubrat topení je snadné, ale máme-li ho nastaveno na maximum, neuděláme nic, když chceme přitopit. I na to jsem se chtěl našeho údržbáře zeptat, ale zatím nemohu, není doma, na maily neodpovídá, telefon neznám...
Na podpisových listinách už mám i první trojici podpisů, a to od pana Jaška. Byl jsem je včera s ním zkonzultovat, neboť jsem nechtěl obcházet dům s návrhem SBD a dvou členů pracovní komise, s vynecháním třetího. Pan Jašek vyjádřil souhlas se zvolenými firmami, jen doplnil, že ve věci vstupů by měly zvolené firmy nacenit i hliníkovou i plastovou variantu dveří.
Od čtvrtka tak budu s těmito podpisovými listinami obcházet všechny vchody...
Zároveň jsem se (navazuji na předchozí text k tématu topení) věnoval tématu i pakticky. Pan Šlapal, údržbář, byl spolu s panem Zatloukalem minulý týden velmi stručně poučen firmou o obsluze regulace topení. (Schůzka se konala v dopoledních hodinách, byl jsem v práci, nemohl jsem být přítomen.)
Pan Zatloukal si od pana Šlapala vzal mailový kontakt, sepsal ze schůzky informace, chtěli jsme se společně sejít, jenže bohužel pan Šlapal není dostupný. Na mail neodpovídá, v pondělí nás jeho žena odbyla, že už spí, že máme dojít v úterý, v úterý jsem se nedozvonil, dnes taky ne. Tak nevím. Na pana Šlapala coby údržbáře nikde není na nástěnce kontakt, nevím, jak se s ním dá komunikovat, mail asi nečte, na žádný neodpověděl...
Každopádně zatím stále netuším, jak reagovat na požadavky sousedek: v celku reálně si stěžují na nastavení regulace - proč mají v bytě subjektivně stále pocit chladna a topení na maximum? Kdyby to byl jeden člověk s takovým názorem, bylo by to o zimomřivosti jedince, ale když je jich víc... I já osobně měl už párkrát všechna topení naplno a puštěný teplovzdušný ventilátor, křivka topení je zjevně nastavena na nějaký příliš úsporný režim a spoustě lidí to nevyhovuje.
Ubrat topení je snadné, ale máme-li ho nastaveno na maximum, neuděláme nic, když chceme přitopit. I na to jsem se chtěl našeho údržbáře zeptat, ale zatím nemohu, není doma, na maily neodpovídá, telefon neznám...
neděle 5. prosince 2010
Topí se dost?
Psala mi jedna paní sousedka dotaz, zda by se nedalo přitopit, že má v bytě jen 22-23°C a na okně se jí sráží voda.
Problém je v tom, že tato teplota je v podstatě optimální pro většinu lidí, takže přitápět je zbytečné. K optimálnímu způsobu vytápění doporučuji přečíst tento text: Jak ušetřit v domácnosti za topení?
A co se týče srážení se vody na oknech - od té doby, co máme plastová okna, která šetří teplo, brání únikům tepla, dobře izolují - musíme se naučit správně větrat, neboť nová okna také znamenají, že se v bytech drží větší vlhkost než dříve, při starých dřevěných oknech. A opět k problematice doporučuji přečíst text: O větrání v panelovém domě (aneb studovat je nutné stále).
Problém je v tom, že tato teplota je v podstatě optimální pro většinu lidí, takže přitápět je zbytečné. K optimálnímu způsobu vytápění doporučuji přečíst tento text: Jak ušetřit v domácnosti za topení?
A co se týče srážení se vody na oknech - od té doby, co máme plastová okna, která šetří teplo, brání únikům tepla, dobře izolují - musíme se naučit správně větrat, neboť nová okna také znamenají, že se v bytech drží větší vlhkost než dříve, při starých dřevěných oknech. A opět k problematice doporučuji přečíst text: O větrání v panelovém domě (aneb studovat je nutné stále).
středa 1. prosince 2010
Co je a není napsáno v zápise
Motto:
Co je napsáno v našem zápise, který jsme dnes obdrželi všichni do schránek, a co není (tentokrát se není skoro nad čím pozastavovat):
Má žádost o zaslání zápisu mailem zůstala nevyslyšena. Že se paní Paďourová odmítá naučit pracovat s elektronickou poštou je asi nezvratný fakt, s kterým nehodlá nic udělat. Ač mi na SBD bylo řečeno, že to se přece všichni pracovníci SBD průběžně učí, kolegové rádi poradí, paní Paďourová se rozhodla moderní komunikační prostředky ignorovat a stále trvá na použití jediného - mobilu. Pak se není co divit, že na prvním setkání hovořila o vysokém účtu za telefon...
Zato je lístečkem u zápisu připomínáno, že má pracovní skupina dodat návrhy firem, které mají být na regeneraci poptány. Já svůj návrh přednesl veřejně, k mému návrhu se připojil i kolega Relich. Bohužel, kolegovi Jaškovi jsem psal dopis (neboť jsem jej opakovaně doma nezastihl), mail ani mobil na něj nemám, takže jeho vyjádření v této věci stále neznám...
Dnes při veškerém kvantu informací je mnohem snazší než dříve manipulovat nebo říkat lidem, co slyšet chtějí, místo toho, co by ve skutečnosti potřebovali. Přitom to chce často jen trošku nadhledu a odstupu ke správné orientaci a potažmo i uchování psychického zdraví.
Co je napsáno v našem zápise, který jsme dnes obdrželi všichni do schránek, a co není (tentokrát se není skoro nad čím pozastavovat):
- Paní Feketíková se na začátku schůze strašně rozčilovala, že jsem si dovolil podívat se na účast na schůzi, tedy na podpisovou listinu. V daném okamžiku bylo na podpisové listině 15 jmen, v zápise je uvedeno 16 lidí. Asi někdo došel dodatečně...
- To, že paní Paďourová, "dlouholetá, zkušená pracovnice SBD" nesprávně chystala pozvánky, či spíš, jak podivně tvrdila na schůzi, rozdala jinou pozvánku než tu správnou, ač ji v daném okamžiku měla údajně nachystanou a podepsanou, už jsem zmiňoval. V zápisu je to zmíněno velmi jemně, řejněme kulantně. Ač jsem zdůrazňoval, že vzhledem k tomu, že nebylo SSV řádně svoláno, koná se jen ČSS, zápis se opět tváří jako "Zápis ze společného jednání ČSS a SSV" - takže je vzhledem ke svému záhlaví právně napadnutelný!
- V zápise je zcela nesprávně zapsána na schůzi prezentovaná myšlenka nahradit současné různé (plastové či papírové) krabice v prostoru u schránek jednotnými boxy z recyklovaného materiálu, jejichž vyvážení by zdarma zajišťovala společnost, prezentující se na stránkách Zelená planeta, která nám tuto bezplatnou službu nabídla. Správně je zapsáno to, že lidé zcela nesmyslně argumentovali nebezpečím požáru - to je u hromádek letáků ve vchodě se vyskytujících i nyní - a dále uváděli, že novince nevěří - jak přesvědčit člověka, který něco zavrhuje jen proto, že je to nové, nevím. Bohužel jsem se ve svém životě s faktem, že mnozí novinky prostě z principu odmítají, setkal mnohokrát.
- O to, aby se mohl školení firmy LS MONT zúčastnit, požádal pan Zatloukal sám, já tu informaci jen tlumočil paní Paďourové (ale to je jen niance).
Má žádost o zaslání zápisu mailem zůstala nevyslyšena. Že se paní Paďourová odmítá naučit pracovat s elektronickou poštou je asi nezvratný fakt, s kterým nehodlá nic udělat. Ač mi na SBD bylo řečeno, že to se přece všichni pracovníci SBD průběžně učí, kolegové rádi poradí, paní Paďourová se rozhodla moderní komunikační prostředky ignorovat a stále trvá na použití jediného - mobilu. Pak se není co divit, že na prvním setkání hovořila o vysokém účtu za telefon...
Zato je lístečkem u zápisu připomínáno, že má pracovní skupina dodat návrhy firem, které mají být na regeneraci poptány. Já svůj návrh přednesl veřejně, k mému návrhu se připojil i kolega Relich. Bohužel, kolegovi Jaškovi jsem psal dopis (neboť jsem jej opakovaně doma nezastihl), mail ani mobil na něj nemám, takže jeho vyjádření v této věci stále neznám...
Přihlásit se k odběru:
Příspěvky (Atom)