Zápis ČSS a SSV ze dne 25. 3. 2010

ZÁPIS Z ČLENSKÉ SCHŮZE SAMOSPRÁVY č. 131
A SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ
DOMŮ PRUŠÁNECKÁ 16, 18 a PRUŠÁNECKÁ 20, 22,
konaných dne 25. 3. 2010 v 18.30 hod v suterénu domu Prušánecká 20
výpis

---

1. Zahájení a schválení programu, volba zapisovatele a ověřovatele zápisu
Členská schůze samosprávy (dále jen ČS) a shromáždění společenství vlastníků (dále jen SSV) zahájili jednání v 18,45 hod. Program jednání uvedený na pozvánce byl jednomyslně schválen. Zapisovatelkou zápisu byla navržena pí. Helena Veselá, ověřovatelem pan Mgr. Ing. Radek Novotný. Návrh byl jednomyslně schválen.

2. Nové informace k financování zateplování domu – úvěr + dotace nebo zafinancování fou. Kopřiva bez dotací:
V tomto bodě pí Jehličková upřesnila a zodpověděla společně s p. Mgr. Ing. Novotným dotazy, které měli někteří ze zúčastněných k materiálům, jež měli k prostudování všichni nájemníci a vlastníci bytů již před schůzí. Vysvětlila znovu důvod, proč nelze uplatnit dotace Zelená úsporám při bezúročném zafinancování fou. Kopřiva, kdy k čerpání dotací je nutné doložit fakturu za zaplacené celé dílo a ne se splátkovým kalendářem, tak jak by to v tomto případě bylo. Vysvětlila výpočet splátek úvěru a návaznost na dotace Zelená úsporám, tak jak již bylo v materiálech k prostudování. Dále jsme projednali technické upřesnění tloušťky izolantu obvod. pláště zateplení domu a navrhli k odsouhlasení 120mm, na suterén max.100mm a na střechu 100mm.
Pan Novotný upozornil na problematiku nepoužitelnosti dotace a úspor ve fondu FDH k umoření úvěru, neboť úvěr bude poskytnut jen některým bytům (někteří uživatelé bytů se již ptali na možnost nezatížit svůj byt úvěrem a složit alikvotní část úvěru hotově do FDH!, nikdo nemůže být k úvěru nucen, pokud je ochoten příslušnou částku zaplatit hotově!), kdežto dotace a úspory v FDH jsou všech! Z tohoto důvodu bude původně propočtený splátkový kalendář prodloužen na více let!

Návrh usnesení:
Celkovou regeneraci domu (zateplení obvod. pláště, suterénu domu a střechy, výměnu vstupů) hradit z bankovního úvěru s využitím dotací Zelená úsporám a Panel bez navýšení příspěvku do fondu oprav. Úroková sazba z úvěru fixní na 5let, délka splácení úvěru max. 8 let. Termín provedení oprav rok 2010 – 2011.

Schváleno, ale: Z důvodu nízké účasti na schůzi bude pí Jehličková obcházet jednotlivě všechny nájemníky a vlastníky bytů znovu s listinou k tomu určenou a formou podpisu každý vyjádří svůj souhlas či nesouhlas k tomuto návrhu usnesení!

3. Projednání nově instalované společné antény a schválení dalšího řešení:
Paní Jehličková informovala o výsledcích ankety, které se měli možnost účastnit všichni nájemníci zaškrtnutím možností na anketním lístku. Jednalo se o zjištění, kolik lidí využívá společnou anténu a kolik kabelovou, satelitní apod. Z odevzdaných lístků (od 31 nájemníků) jsme zjistili a to, že společnou anténu využívá z celého domu, tedy obě náklad. střediska: 19 bytů (chybí 21 bytů – ti neodevzdali anket. lístky). Tito uživatelé by rádi rozšířili příjem o slovenské programy Markízu, STV 1, JOJ aj. Každý jeden program stojí 5000,- Kč pro dům.

Návrh usnesení:
Hradit z fondu oprav doplnění programů pro příjem společné antény o tyto programy: STV 1 a Markíza.

Hlasování SSV se neuskutečnilo vzhledem k zamítnutí návrhu ČSS 80% hlasů.

4. Schválení textu dopisu – stížnosti MěÚ Brno Vinohrady – hluk z restaurace a z hřiště
Další možností, ke které se mohli nájemníci vyjádřit na anketním lístku byl hluk ze sousedící restaurace. Z odevzdaných 31 anketních lístků, zaškrtlo 22 nájemníků, že jim hluk z nějakého z vyjmenovaných důvodů vadí. Pan Novotný seznámil zúčastněné s obsahem dopisu adresovaného MěÚ Brno Vinohrady. Text přečteného dokumentu byl jednomyslně schválen členskou schůzí.

5. Návrh a volba p. Mgr.Ing. R. Novotného do výboru samosprávy a odstoupení Ing. Petra Koláře z výboru samosprávy.
Členská schůze vzala odstoupení na vědomí. Pan Novotný byl zvolen.

6. Různé, závěr
Dále byl jednomyslně schválen návrh, aby další kroky spojené s vyřizováním úvěru řešila přímo pí Jehličková, za předpokladu výše úroku do 5% a fixace na 5 let, aby vyjednala co možná nejlepší podmínky, bez navýšení fondu oprav. Nebude se využívat návrh na úvěr SBD Mír.

7. Členská schůze bere na vědomí, že p. Urban z Prušánecké 18, který působil ve výboru samosprávy jako zástupce vlastníků, odstupuje z této funkce na vlastní žádost.

---

Sice ten text vysí na nástěnce, ale není nad to mít k dispozici jeho elektronickou podobu... Pro další diskusi...